Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence récente, l’appartement bénéficie d’une triple exposition sud-est- ouest offrant une belle luminosité naturelle toute la journée et une vue dégagée impressionnante.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte CUISINELLA moderne entièrement meublée et équipée donnant directement sur la terrasse.
Vous découvrirez également, trois chambres dont une avec un espace dressing et une autre avec des rangements réalisés sur mesure, une salle de bains agréable et des WC séparés.
Le bien est complété par un garage double en sous-sol idéal pour stationner deux véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Situé à Brignais à proximité immédiate des écoles et des transports en commun dans un environnement pratique et recherché.

Appartement en excellent état avec de très belles prestations; aucun travaux à prévoir; idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Honoraires à charge vendeur.

Situé sur la commune de VIENNE, au 3ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue cet appartement d’environ 99 m² traversant Nord-Sud offre de beaux volumes, deux belles terrasses et un agencement idéal.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 36m² parfaite pour les moments de détente.

La partie nuit est composée de deux zones distinctes. La première avec dressing, chambre et salle d’eau, la deuxième avec 2 chambres dont une ouvre sur une grande terrasse au Nord, une salle de bains, un WC et un grand rangement.

Les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs été comme hiver

Un garage fermé en sous-sol vient ajouter un réel confort au quotidien

Situé à proximité des écoles des commerces et des transports cet appartement combine confort de vie et praticité.

Copropriété de 75 logements
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 1776 €
Pas de procédures en cours.

Classe énergie C, classe climatique C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1360 € et 1890 €.
Chauffage Gaz.
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”

À découvrir, à 2 pas du centre de Brignais, dans un quartier résidentiel agréable, cette maison à deux niveaux offre une belle surface habitable et un fort potentiel d’aménagement. Située à proximité immédiate des lignes de bus TCL, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie paisible.
D’une superficie d’environ103 m², la maison se compose au rez-de-jardin d’un hall d’entrée distribuant un séjour double lumineux, offrant de beaux volumes et une belle exposition. La pièce de vie est prolongée par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un grand cellier et une petite chambre complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant d’un bon volume, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendants.
Le bien s’accompagne d’un garage attenant et d’un carport, permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout sur une belle parcelle plate de 810 m².
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres, assurant une température agréable tout au long de l’année.
Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en toiture, génèrent un revenu annuel compris entre 1 400 € et 1 500 €.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies.

Classe énergie E, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 2 400€ et 3 300€.

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Nichée dans le quartier le plus recherché de Brignais, cette maison offre un cadre de vie unique. Baignée de lumière, elle dévoile un environnement paisible et une vue dégagée qui séduiront les amoureux de tranquillité.
Sur deux niveaux, cette maison d’environ 164 m² dispose de volumes généreux et n’attend que vos idées de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Au premier niveau, vous trouverez un vaste hall desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), un séjour double, trois chambres spacieuses avec des espaces de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, se situe l’entrée spacieuse, un salon et une cuisine d’été ainsi qu’un grand garage, une buanderie et un atelier, offrant un potentiel considérable pour aménager un espace de travail ou de loisirs.
À l’extérieur, une grande parcelle piscinable et arborée d’environ 1400 m² vous permet de profiter des moments en plein air.
Ce bien rare, aux belles prestations, et au fort potentiel est parfait pour celles et ceux en quête de calme et de nature, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. À visiter sans tarder
Classe énergie F, classe climatique F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 5 750€ et 7 810€.
Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Dans un secteur résidentiel recherché, à la frontière d’Oullins et de Pierre-Bénite, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun (métro, bus) et grands axes de circulation. Un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité au quotidien.
Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 570 m², la maison d’environ 121m² s’élève sur deux niveaux et offre une surface habitable fonctionnelle et bien distribuée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces aux usages multiples (possibilité de bureau, espace de stockage, atelier ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce supplémentaire avec espace buanderie.
À l’étage principal, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet d’envisager différentes configurations selon vos besoins.
L’extérieur, véritable atout du bien, offre un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets de jardinage.
Un garage attenant à la maison complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins.
Classe énergie G, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 3 820€ et 5 230€.

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans une résidence neuve à Brignais Profitez d’un cadre de vie , alliant confort et modernité, avec un accès direct aux commodités et aux transports en commun

L’appartement de 65m² se compose d’un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine. Cet espace de vie principal donne accès à un balcon de 6m², parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour un couple ou une petite famille Vous trouverez également une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité

La résidence offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et les lignes de bus TCL à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens

Découvrez ce magnifique appartement T5 d’environ 107m2, idéalement situé au dernier étage d’une résidence neuve à Brignais Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité, avec un accès direct aux commodités et aux transports en commun

L’appartement se compose d’une entrée accueillante qui ouvre directement sur un vaste séjour lumineux et une cuisine offrant un espace de vie convivial et moderne avec un accès direct à une terrasse exceptionnelle d’environ 92m² La présence d’un cellier apporte une solution pratique pour le rangement et le stockage

L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et spacieuses, parfaites pour toute la famille La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant plus d’intimité et de confort De plus, vous trouverez une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé

Cet appartement en dernier étage offre tranquillité et luminosité, avec une vue imprenable depuis sa grande terrasse Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et les lignes de bus TCL à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Brignais

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce spacieux appartement

SÉNÉCLAUZE IMMOBLIER CONSEIL vous propose en plein cœur du centre-ville de Brignais, cette maison pleine de charme entièrement rénovée de 7 pièces dont 5 chambres, un jardin de curé, une cave, un grenier ainsi qu’un porche pouvant accueillir 2 voitures.
Un studio indépendant de 28 m² à finir de rénover pourra générer un loyer ou loger un membre de la famille.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée le tout avec un accès au jardin. Cet espace convivial est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé est également disponible à ce niveau.

Le premier étage comprend trois chambres lumineuses et bien agencées, une salle de bains moderne avec baignoire, une buanderie pratique pour vos besoins de rangement ainsi qu’un WC séparé. La suite parentale offre, elle un espace privé et confortable avec une chambre spacieuse un dressing et une salle d’eau privative.

Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, idéales pour accueillir des enfants, servir de bureaux ou de salles de jeux, selon vos besoins.

Consommation conventionnelle : 91 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1180 € et 1650 € par an.

Nous vous invitons à prendre dès à présent rendez-vous par téléphone afin d’organiser une visite sur ce produit très rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Maison 7 pièces au calme
Secteur Soucieu-en-Jarrest, jolie maison sur 2 niveaux d’une superficie d’environ 155 m2 proches des commerces et des écoles.

Cette maison se compose de 2 entrées différentes,
une entrée pour un appartement a l’étage en duplex donnant sur une cour prive avec garage et 2 annexes.
Une entrée en rez-de-chaussée avec un petit extérieure.

Bien non soumis au DPE.

Nous vous invitons à prendre dès à présent rendez-vous par téléphone afin d’organiser une visite sur ce produit très rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

En plein centre de Champagne au Mont d’Or, nous vous proposons dans une résidence fermée et bien entretenue un grand T3 d’environ 71 m² traversant à rénover.
Il se compose d’un séjour double avec une large porte fenêtre donnant sur un grand balcon exposé Sud/ouest, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un garage en extérieur et une cave complètent ce bien.
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, son emplacement, son exposition Sud/ouest, son calme, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire. Pas de vis à vis.

Bien soumis à la copropriété de 51 logements
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2336.08 € comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes etc…
Pas de procédures en cours.

A visiter sans tarder !
Contactez Clément ROUX au 78 7.81 921 3.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1330 € et 1840 €.

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”

Situé proche de centre-ville et de la station métro B “OULLINS CENTRE”.
Situé en rez-de-chaussée, ce local d’activité de type T2 comprend une entrée avec WC, une salle d’attente, un secrétariat, et une salle de consultation .
Le bien est complété par une grande terrasse d’environ 26m2 ainsi qu’une de plus petite taille et une cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Idéal pour professions médicales.
Peut convenir pour deux professionnels.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 650 €
Copropriété de 71 logements – pas de procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 910€ et 1290€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Coup de cœur assuré !
Située dans un cadre bucolique, cette maison atypique d’environ 115 m² et ses dépendances saura vous séduire.
Le premier niveau se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Au niveau inferieur nous retrouvons une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre. Garage
La maison est complétée par deux grandes dépendances, une piscine hors-sol et un bassin d’agrément.
Terrain aménagé d’environ 1200 m².

Avis de votre conseil : maison récemment rénovée, fenêtres PVC double vitrage etc. dans un cadre exceptionnel à deux pas des axes autoroutiers
Idéal pour les amoureux de la nature.
Classe Energie F Classe Climatique D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année compris entre 3490 € et 4810 €.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Les honoraires d’agence sont a la charges du vendeur
Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose sur la commune de THURINS une grande maison d’environ 223m2 sur un terrain d’environ 1039m2.

Cette maison comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine avec grand coin repas, un salon et une salle à manger, un WC indépendant. Au premier étage un dégagement dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, au second étage on retrouve trois chambres ainsi que deux bureaux et une salle d’eau avec WC.
Cette maison possède de très beaux parquets massifs, de grandes hauteurs sous plafond et bel extérieur paysagé et piscinable exposé sud.
Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un grenier d’environ 100 m², une cave ainsi qu’une terrasse couverte complètent ce bien.
Classe énergie E, classe climatique D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 330 € et 3 230 €.
Avis de votre conseiller : maison au charme certain disposant de 7 chambres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

BRIGNAIS – Dans un lotissement calme et familial -Nous vous proposons en exclusivité cette ravissante maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 90 m² habitables sur une parcelle de 276 m².
Fraichement rénovée (ce ne sont pas des images 3D), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC, d’une grande et lumineuse pièce de vie, avec cuisine US, ouvrant sur le jardin clos.
A l’étage, vous apprécierez ces 3 chambres spacieuses avec des espaces de rangement, et une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Un garage et un grand sous-sol complètent ce bien.
Prestations de qualité : menuiseries en pvc double vitrage-pompe à chaleur réversible clim-adoucisseur d’eau-portail de garage électrique-électricité et plomberie refaites- grand carrelage au sol-salle de bains etc.
Classe énergie D, classe climatique D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 330 € et 3 230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

T4 sur le toit de 105m²- ascenseur-garage-2 parkings

Situé entre le centre-ville de Saint Genis Laval et le métro B, ce bien, en attique, d’environ 105m² a tout d’une villa.
En dernier étage et seul sur palier, cet appartement 5 pièces comprend, une entrée, un cellier, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur deux belles terrasses exposées SUD et EST. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage en sous-sol, deux places de stationnement extérieur ainsi qu’une cave.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Avis de votre conseil : triple vitrage, climatisation, vue exceptionnelle de la terrasse de 27 m² orientée à l’Est sur les alpes, absence de vis à vis. Ce bien nécessite des travaux d’embellissement mais offre un emplacement et un potentiel exceptionnels.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 714.80 €
Copropriété de 46 logements – pas de procédure en cours.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2080 € et 2860€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Cette ravissante maison familiale d’environ 150 m2 habitable et 15m2 utile est située dans un quartier paisible sur les hauteurs de Brignais.
Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 5 chambres ( dont 2 au rez-de-chaussée), ses deux salles d’eau, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux et une véranda lumineuse, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché immobilier.
De plus, elle propose une grande et lumineuse buanderie/cuisine d’été ainsi qu’un garage, un atelier, un car-port, une grande cave et de nombreuses dépendances vous offrant une surface supplémentaire d’environ 71m2.
Une grande pièce chauffée située au dessus du garage sera le lieu idéal pour télétravailler.
Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 883m2. Le jardin piscinable constitue un espace idéal pour les loisirs en plein air en famille.
Située en position dominante et orientée Sud-Est, elle offre une magnifique vue dégagée.
Les + : fenêtre PVC double vitrage, maison adaptée PMR, chauffage au gaz, et puits pour l’arrosage du jardin, luminosité et vue dégagée sans vis à vis.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2020€ et 2780€.

Prix 449 000€ honoraires inclus
Prix 431 040€ honoraires exclus

Honoraires de 17 960€ TTC à la charge de l’acquéreur.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose au centre de SAINT-LAURENT-D’AGNY ce charmant appartement T3 d’environ 72 m² situé dans une résidence récente avec ascenseur.
Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une grande loggia , idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont disponibles pour votre confort. De plus, l’appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces pour un bien-être optimal. Un garage avec porte automatique, prise et éclairage, situé au sous-sol de la résidence, complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie agréable à proximité des toutes les commodités.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 720 € comprenant notamment le chauffage au sol collectif par une pompe à chaleur, entretien, etc …

Copropriété de 21 logements – pas procédure en cours.
Classe énergie C, classe climatique A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 800 € et 1 140€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Rare, à deux pas du centre de Brignais, magnifique propriété composée d’une maison familiale d’environ 183 m² sur un terrain d’environ 563 m² avec une grande piscine.
Vous retrouverez le charme des constructions des années 40/50 avec de grands volumes et des pièces lumineuses.
Un perron en verrière vous invite à accéder au rez-de-chaussée où un hall distribue un espace salon/salle à manger de 36 m², une cuisine de 19 m², une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou chambre, un espace vestiaire et des toilettes. A l’étage un grand dégagement distribue 4 belles chambres lumineuses d’une surface de 15 à 19 m², une salle d’eau et un WC.
Un sous-sol complète le tout.
Piscine 9 X 4.5 au sel. Chauffage au gaz.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 3 050 € et 4 170 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité sur la commune de BRIGNAIS ce lumineux appartement T3 d’environ 61 m². Situé au dernier étage d’une petite résidence récente avec ascenseur, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains comprenant douche et baignoire et de toilettes séparées. Un garage au sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.
L’appartement est situé à deux pas d’une école et d’un arrêt de bus TCL.
Atouts du bien : dernier étage, très bon état, lumineux, fenêtres PVC, cuisine équipée, chauffage gaz, garage ET place de stationnement.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 400 € comprenant notamment l’entretien de la chaudière, des communs, l’assurance etc.
Copropriété de 22 logements – pas procédure en cours.
Classe énergie C, classe climatique C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 890 € et 1 230€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Plein centre de Saint Genis Laval, dans une résidence sécurisée et arborée, au calme, avec ascenseur, appartement de type 6 d’environ 98 m² à rénover offrant un séjour double, une cuisine avec cellier, 4 chambres, salle d’eau, WC séparés et grand balcon exposé ouest.
Ce bien au calme offre un potentiel de 5 chambres , de nombreux rangements et une vue sur le Parc de la résidence.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Copropriété d’environ 4 hectares avec gardien située à proximité immédiate des commerces et des transports. Aucun travaux concernant la copropriété ne sont à prévoir : l’isolation extérieure, les façades, l’étanchéité des toitures terrasses et la rénovation de la chaufferie ont été réalisées en 2019.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2820 € comprenant notamment le chauffage, eau froide, eau chaude, gardien …

Copropriété de 244 logements – pas procédure en cours.

Classe énergie D, classe climatique D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1 130 € et 1 180€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A visiter rapidement !

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Brignais, SENECLAUZE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville d’environ 96 m² sur une parcelle d’environ 316 m².
Fraichement réhabilitée en maison de ville, cette ancienne dépendance possède actuellement au rez-de-jardin un espace de vie lumineux et spacieux d’environ 46m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, un cellier ainsi qu’un WC. Les larges verrières permettent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse dans tout l’espace.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, et une salle de bains commune équipée de WC.
Le jardin vous permettra d’agrandir votre espace de vie à l’arrivée des beaux jours et profiter de moments de détente en plein air.
Emplacement idéal proche des commerces et transports.
Classe énergie C, classe climatique A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 730 € et 1 050 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de toutes les commodités, tout en ayant un jardin au calme, maison de 1940 composée de deux appartements indépendants dont un loué.

Le premier appartement de 69.50 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un jardin de 150m² exposé Sud/Est. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie cuisine/séjour donnant sur le jardin, de deux chambres avec cheminées en marbre décoratives et d’une salle de bains avec toilettes.
Le second appartement de 72.80 m² est situé au 1er étage Il se compose d’une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec toilettes et deux chambres.
Il génère un loyer mensuel de 620 € hors charges. Le renouvellement du bail a été effectué en février 2023.
Sous la maison, vous trouverez quatre caves qui complètent l’ensemble.
Chauffage par radiateurs avec robinets thermostatiques et chaudière gaz de ville. Double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1270 € et 1760 €.

Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER

Localisé dans un quartier paisible d’Orliénas, cet appartement T3 spacieux (72 m²) offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.
Situé au centre du village, dans une résidence récente, cet appartement se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Ses espaces de rangement intégrés offrent une organisation optimale Vous disposez également d’une première terrasse exposée plein SUD offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, partager des repas entre amis ou simplement se détendre.
Les deux chambres sont de tailles confortables ( 13.41m² et 12.80 m²). La salle de bains est aménagée avec soin pour votre confort. Vous bénéficiez également d’une deuxième terrasse exposée au nord, offrant un espace extérieur agréable et frais.
Un garage en sous-sol est inclus, pour stationner votre véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement bénéficie d’une situation centrale, vous permettant de profiter pleinement des commodités du village tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au cœur du village, dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.
EXCLUSIVITÉ SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 800 € et 1 130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété calme charme certain
maison principale construite dans les années 40 offrant environ 250m² habitables sur 3 niveaux et une maison de gardien d’environ 40 m²habitables.
surface habitable d’environ et utile
Magnifique parc de 2600m² avec piscine de 10*5.
Des travaux de rénovation sont à envisager mais ce bien offre un potentiel et un environnement d’une grande rareté.
climatisation
chauffage au gaz, chaudière récente
4 chambres, possibilité 7 + bureau.
portail et garage électriques

Charmant appartement d’environ 32m2 situé entre les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé , offrant un emplacement idéal à proximité des universités. Ce bien unique, au 3ème étage, allie le confort moderne et le charme de l’ancien, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
À la croisée du charme et de la praticité, ce bien propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour agrémenté d’une cheminée décorative et d’une alcôve dédiée au coin nuit et une salle d’eau avec WC. Le mélange harmonieux entre les éléments d’époque et les installations modernes crée une atmosphère unique.
Cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Lyon, offrant une tranquillité rare en plein cœur de la ville.
La situation centrale de ce bien offre un accès facile aux transports en commun, avec les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé à proximité immédiate. Profitez également des commodités locales, des boutiques, des restaurants et des parcs à proximité.
Classe énergie G, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1000 € et 1400 €.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes:798€
Copropriété de 10 logements, pas de procédure en cours
Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER
Taxe foncière 419 €
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En plein centre de Brignais, cet appartement spacieux de type 3 est idéalement situé dans une résidence très prisée. Avec une superficie habitable de 65.51 m2, il offre un espace de vie confortable et lumineux prolongé par une large terrasse orientée Sud.
La cuisine indépendante, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
La résidence est dotée d’un ascenseur, offrant un accès facile à l’appartement. De plus, une cave située au sous-sol du bâtiment et un emplacement de parking sont inclus dans la vente.
Situé à Brignais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Copropriété de 72 logements – aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 91 € par mois

Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 730 € et 1 040 €.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement de qualité aux faibles charges dans une résidence de standing recherchée à Brignais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Nichée au cœur de Saint-Laurent-D’Agny, cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel avec ses 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Elle constitue une toile parfaite pour créer un espace de vie moderne et accueillant pour votre famille.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de 120m2 habitables sur trois niveaux, prêts à être transformés selon vos goûts et aspirations.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel infini pour créer un salon convivial, une cuisine équipée moderne et une salle d’eau sur mesure. A l’étage vous disposerez d’un espace parent personnalisable pour répondre à vos besoins ainsi qu’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, prête à être remodelée selon vos préférences. Au deuxième niveau, laissez libre cours à votre imagination pour aménager les 3 chambres offrant intimité et confort.

Les menuiseries sont en bois double vitrage, volets en PVC électriques.
Chauffage fuel avec chaudière et cuve situées dans une remise attenante .
Conduit de cheminée existant.
Prévoir des travaux de rénovation.
Exclusivité Sénéclauze immobilier Conseil
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2070 € et 2840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”

VOURLES, dans quartier résidentiel recherché, villa de plain-pied d’environ 100m² très fonctionnelle.
Non mitoyenne, elle offre une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un spacieux et lumineux séjour (possibilité de créer une pièce de vie de 50 m²) ouvrant sur deux terrasses. Vous découvrirez également 2 chambres (possibilité 4), une salle d’eau, et 1 WC séparé.
Ce bien bénéficie également d’un sous-sol complet et d’un grand garage de 51 m² avec une hauteur sous-plafond d’environ 3.93m pouvant être utile à une activité professionnelle.
Idéalement située à 2 pas des écoles, commerces et transports, cette villa est implantée sur une jolie parcelle plate d’environ 1010m².
Avis de votre conseil : cette villa nécessite des travaux de modernisation mais offre de nombreuses dépendances, un emplacement central et un grand potentiel.
Classe énergie F – Classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 220€ et 3 070€.
L’AUDIT énergétique est en cours et des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Secteur Médipôle/Léon Blum, dans une résidence fermée avec espaces verts et ascenseur à 2 pas des commerces, écoles et transports (métro Cusset, accès périphérique etc.) T3 d’environ 64 m² lumineux.

Cet appartement traversant situé au 3ème étage se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès au balcon exposé ouest, 2 chambres (possibilité 3), une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Possibilité garage en sus.

Prestations : Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le cumulus est récent. Le séjour ainsi qu’une chambre sont équipés d’une climatisation réversible. Store électrique sur balcon. Façade de l’immeuble récente.

Avis de votre conseil : Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le bien, très bien entretenu, offre de belles prestations.

Honoraires charge vendeur
Bien soumis à la copropriété de 65 logements.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 1080 € soit 90€ par mois.
Classe énergie E – Classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1240€ et 1720 €.

Au cœur de Pierre Bénite nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique composé d’un appartement entièrement refait à neuf, un grand jardin d’environ 380m2 avec garage et dépendances au calme.

Ce ravissant appartement vous offre une pièce de vie avec une cuisine équipée (meubles, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, congélateur) ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant avec point d’eau.

Une terrasse de 10 m² environ, des annexes de rangement de 13 m² environ, un jardin d’environ 380 m² avec entrée indépendante et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, carrelage grand format, parquet.
Et magnifique rénovation au gout du jour.

Avis de votre conseil : petit coin de paradis au cœur de Pierre-Bénite. Ayez le confort d’une villa pour le budget d’un appartement.
A visiter sans tarder !

Copropriété de 5 lots – aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : environ 600 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 860 € et 1220 €.

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER – Contactez A.Guillemin (EI) – N°RSAC 820 089 795
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur de la Zone Industrielle des Platières, nous vous proposons un bureaux de 21 m² idéal pour débuter une activité.

Ce bureau peut contenir 2 à 3 personnes.
Bureau au calme au 1er étage avec une place de parking comprise à l’extérieur.

Possibilité de bail de courte durée
Loyer : 227.50 € HT/mois
Charges : 15 € HT/mois
Taxe foncier : 110 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Classe énergie C, classe climatique A

Pour toute visite contactez Aurélie Guillemin (EI) – RSAC de Lyon n°820089795
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv. fr ».

L’agence vous propose en exclusivité sur la commune de MESSIMY au cœur des Monts du Lyonnais, proche des Etablissements BOIRON, une belle et spacieuse villa de 2007 implantée sur un terrain paysagé de 750 m2 doté d’une belle piscine 8X4.

Cette villa dispose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie d’environ 55 m2, aux trois expositions, composé d’une cuisine équipée et d’un séjour-salon avec cheminée, et d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Le cellier-buanderie ainsi que le garage font le lien avec une chambre indépendante dotée de sa propre salle d’eau et WC dont l’usage peut aussi convenir à une activité professionnelle ou paramédicale, télétravail ou toutes suggestions.

Au premier étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC.

Cette villa qui offre 6 chambres et de belles prestations, saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1310 € et 1830 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr ».

Aux portes des Monts du Lyonnais dans le charmant village de THURINS, à deux pas des commerces et des écoles, l’agence SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité cette ancienne grange à rénover.

Un Permis de construire prévoyant un grand séjour avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux WC + garage a été accordé pour une surface de plancher créée de 135 m2.

Absence de terrain extérieur, mais une terrasse en toiture est prévue.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE vierge. Honoraires à charge vendeur.

Ce bien atypique idéalement situé vous offre aussi d’autres possibilités d’aménagement.

A visiter sans tarder

A louer, au cœur du parc d’affaires BRIGNAIS 2000, ce bureau meublé et entièrement refait à neuf d’environ 35m² saura s’adapter à votre situation professionnelle.

Un grand parking ainsi que des restaurants d’entreprises et d’autres commerces utiles sont présents dans ce parc.

Prestations : Chauffage/climatisation réversible ; lino ; meublé ; sanitaires privatifs.

Loyer : 1 116 € HT/trimestre
Impôt foncier et charges : 153€ HT/trimestre
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Pas de frais d’agence.
Classe énergie C, classe climatique A

Au cœur de Pierre Bénite nous vous proposons en exclusivité un appartement en duplex d’environ 54 m² habitables, entièrement refait à neuf.

Ce ravissant appartement vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine meublée (meubles, four, hotte, plaques induction) ouverte sur le salon et une salle d’eau avec un WC.
Au 1er étage vous trouverez deux chambres avec parquet au sol.

Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format, parquet.

Copropriété de 5 lots – aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : environ 600 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 710 € et 1020 €.

En plein cœur du centre-ville d’Oullins, un T3 de 89 m² très lumineux, au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Copropriété récente entièrement sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de métro B Place Anatole France.

Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée (four, micro ondes, hotte, plaque induction) d’un grand cellier/buanderie, d’un séjour de 27 m² exposé Sud avec de grandes façades vitrées, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Huisseries PVC, double vitrage et chauffage individuel électrique

Deux places de parking côte à côte en sous-sol pouvant être fermées en garage double, viennent compléter cet appartement.

Bien soumis à la copropriété : 30 lots dont 14 logements
Aucune procédure en cours
Surface carrez : 89 m²
Le règlement de copropriété autorise les professions libérales et les activités liées au service.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 660 euros/an
Classe énergie C, classe climatique A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 970 € et 1 370 €.

Avis de votre conseil : appartement spacieux et très lumineux avec tous les commerces et transports à proximité. Accès PMR. Possibilité local professionnel

A visiter sans tarder !
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier La Bussière, à 800m du métro, dans un immeuble rénové en 2020, SENECLAUZE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T2 d’environ 43 m² habitables, entièrement refait à neuf.
Ce ravissant appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur) ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau thermodynamique, carrelage 60X60, beaux parquets massifs, cheminée ancienne décorative etc…
Possibilité cave.
Copropriété de 7 logements aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes 685 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 680 € et 970 €.

La qualité de la rénovation, l’équipement ainsi que le charme de cet appartement en font un véritable coup de cœur.
Idéal premier achat ou investisseur car possibilité T3 pour colocation.

Rare – Dans le quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Brignais venez découvrir cette lumineuse villa de 6 pièces (142 m² habitables en majorité de plain-pied et 203 m² utiles), érigée sur une parcelle magnifiquement paysagée de 838 m².
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie composé d’une cuisine fermée (possibilité d’ouvrir) et d’un séjour avec coin cheminée donne accès à trois terrasses aux différentes expositions.
Vous découvrirez également deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.

A l’étage, un palier avec coin détente, une chambre et une salle d’eau, après quelques transformations pourraient être aménagés en suite parentale.
Une pièce aux grands volumes avec point d’eau, utilisée actuellement en atelier de peinture mais pouvant faire usage de quatrième chambre, fait le lien entre le séjour et un studio à l’entrée également indépendante. Ce studio meublé, composé d’un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, génère des revenus locatifs réguliers.
Un demi sous-sol enterré vous offre 62 m² de rangement.
Toiture équipée au sud, de tuiles photovoltaïques avec contrat de revente totale jusqu’en Avril 2031, pour un revenu annuel moyen de 2000€.
Arrosage branché sur cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 m3
Dotée d’un grand potentiel grâce aux multiples possibilités de destinations des espaces, cette villa saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2090 € et 2870 €.

Au calme, dans une ravissante bâtisse rénovée de 10 logements, venez découvrir ce lumineux T2 sans vis à vis.
Situé à moins de 10 mn à pied du centre de Charly, cet appartement aux belles prestations ne manque pas de charme.
Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard mural, une salle d’eau avec douche balnéo et des toilettes indépendantes.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Idéal premier achat ou investisseur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 155 euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 compris entre 520€ et 750€
Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce bien au large potentiel implanté à 3 mn de Brignais, sur un terrain d’environ 2440 m², sur les hauteurs de la route des Esses à Montagny.

Cette villa cossue de plus de 275 m² habitables est faite pour accueillir une grande famille ou y exercer une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 55 m² avec coin salon qui offre une vue dégagée sur la campagne, une cuisine équipée séparée, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres (de plus de 13 m²), une salle d’eau et 2 WC.

A l’étage, une grande chambre de plus de 17 m² et une salle de bains avec WC vous attendent.

Au niveau inférieur ayant un accès indépendant, vous serez surpris de découvrir plus de 133 m² composés de 3 bureaux, une grande pièce de réunion de plus de 50 m², une buanderie, une chaufferie et une cave.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Dotée d’un large potentiel, cette villa saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles, ou les deux car un parking en limite de 4 places et une grande visibilité complètent ce bien!

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 : entre 3590 € et 4910 €.

OULLINS au cœur du quartier prisé de la BUSSIERE, à seulement 600 mètres du métro, l’agence SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité cet appartement qui prend place dans une résidence située face au Parc Chabrière.

Cet appartement de 78 m2 se compose d’une vaste entrée avec placard mural qui ouvre sur un grand séjour salon avec balcon, une cuisine équipée, un dégagement mène à deux chambres qui s’ouvrent sur un second balcon, une salle de bains et un WC.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

La localisation en plein cœur du centre-ville proche des commerces, écoles, transports en communs, etc.…, ainsi que la fonctionnalité de cet appartement en sont les principaux atouts.

Copropriété de 244 logements. Montant moyen mensuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes 150 €, chauffage, eau chaude et eau froide inclus.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 : entre 980 € et 1 380 €.

RARE et INSOLITE, nous vous proposons en exclusivité à AMPUIS, face au Rhône et au bord de la ViaRhôna, venez découvrir cette magnifique villa d’environ 125 m² entièrement rénovée avec goût en 2018 sur sa parcelle plate de 429 m².

La pièce de vie de plus de 65m² bénéficie d’une superbe vue sur le Rhône et d’une luminosité constante. Elle s’agence autour de l’ilot central en granit de Zimbabwe d’une cuisine entièrement équipée.

Une buanderie totalement aménagée et un WC complètent ce niveau.

L’espace nuit à l’étage se compose quant à lui de trois chambres de belles tailles et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Au rez-de-jardin, vous pourrez utiliser à loisirs 2 pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie.

Son emplacement dans un secteur prisé à 15 mn de Vienne en vélo, sa rénovation de qualité, ses très belles prestations et sa vue imprenable en font un bien rare.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMATIQUE : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 et 1090 €

OULLINS PLEIN CENTRE à deux pas de la mairie et de la future station de métro, dans une résidence fermée retirée de la circulation, venez découvrir ce magnifique duplex de 113m² traversant situé au 3/4ème et derniers étages.
Cet appartement propose un spacieux et lumineux séjour donnant sur un balcon exposé ouest ainsi qu’une grande cuisine avec coin repas.
Un escalier bois vous guidera ensuite vers trois chambres de belle taille ainsi qu’une salle de bains. Des toilettes se situent à chaque niveau.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien et vous aurez la possibilité de reprendre le bail de location d’un garage dans la résidence (60€/mois)
Sa double exposition vous offre une vue dégagée sur les Alpes à L’Est et sur le parc de la résidence à l’ouest.
Son emplacement au calme et proche des commerces, transports et écoles, sauront vous séduire.
Copropriété de 62 logements, montant moyen annuel prévisionnel de la quote part des charges courantes : 1918 euros.(comprenant l’eau froide)
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2300 €

Située à deux pas des commerces et transports, au calme, sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa très bien entretenue de plus de 150 m² habitables est élevée sur deux niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une grande chambre avec salle d’eau et WC, d’une buanderie et d’un grand garage (carrelé et chauffé).

A l’étage, vous trouverez un spacieux séjour lumineux aux triples expositions dont la grande baie ouvre sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir ainsi une pièce de vie de plus de 50m², un coin nuit disposant de 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC.

Une extension abritant un atelier de 25 m² sur deux niveaux complète ce bien.

Classe énergie : D   Classe climatique : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 € et 2790 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le large potentiel de cette villa saura s’adapter à vos exigences.

SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose ce grand appartement de plus de 140m² au charme de l’ancien préservé (parquet massif dans les chambres, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond, œil de bœuf, vitraux etc…).

Situé au deuxième et dernier étage d’une très belle demeure bourgeoise, ce bien vous offre un énorme potentiel d’aménagement.

Il est composé d’une grande pièce de vie, de 5 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC.

Deux places de stationnement, une cave et une grande dépendance commune au fond du jardin complètent ce bien.

Cette petite copropriété de 3 logements fonctionne depuis plus de trente ans sur un modèle familial atypique qui offre une qualité de vie insolite très recherchée de nos jours.

Toutes les charges sont communes (chauffage, électricité, eau froide, eau chaude, assurance, etc…) et chacun peut profiter des extérieurs et des dépendances à sa guise tout en respectant la liberté et la sérénité des autres copropriétaires. Parcelle de 1140m².

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes 4200 € comprenant le chauffage, l’électricité, l’eau froide, l’eau chaude et l’assurance des parties communes. Toiture entièrement refaite en 2022

 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1487 €

A pied, vous serez à 10 mn du centre de Saint Genis Laval, 15 mn de celui d’Oullins et 15 mn de la future station de métro. Arrêt de bus TCL situé au pied de la propriété.

Avis de votre conseil : son atout charme, son grand nombre de chambres, son potentiel et son emplacement sauront vous séduire.

SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à LYON 6ème, dans un bel immeuble des années 50, situé Avenue Verguin face à l’entrée du Parc de la tête d’Or et du Lycée du Parc, ce bel appartement d’environ 95m².
Situé au troisième étage avec ascenseur et grand balcon, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur le Parc et ses serres.
Sans vis à vis et traversant, il se compose d’un grand hall d’entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Les chambres, donnant sur la grande cour intérieure sont au calme.
Complété par une cave, ce bien saura vous séduire.
Copropriété de 47 logements – Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 € comprenant chauffage et eau froide.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à BRIGNAIS CENTRE, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante villa d’environ 113 m² habitables, sur une parcelle plate de 550 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira à une cuisine indépendante toute équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie donnant à l’ouest sur l’espace piscine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Une buanderie/cellier et un garage complètent le rez-de chaussée.
A l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, un spacieux dressing (pouvant faire usage de quatrième chambre) et un grand WC avec lave-mains.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à DARGOIRE, cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme

Implantée aux pieds des Monts du Lyonnais, idéalement située entre Lyon et Saint-Etienne cette magnifique villa contemporaine récente érigée sur une parcelle de terrain de 900 m2 en position dominante vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La pièce à vivre de plus de 70  m² exposée Sud s’ouvre par de larges ouvertures sur une terrasse de 27 m2 qui accueillera chaleureusement famille et amis.

Un couloir conduit à l’espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale de 29 m2 avec un accès à la terrasse exposée Ouest. Une salle de bains et un toilette complètent l’ensemble.

Ce bien d’une surface habitable d’environ 150 m² bénéficie également d’une partie sous-sol semi enterré de 70 m² environ à usage de garage, dans lequel peut être aménagé un espace bureau.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à OULLINS au cœur du quartier prisé de la BUSSIERE à 800 mètres du métro,  ce bel appartement en duplex qui prend place au dernier étage d’un immeuble entièrement rénové. Cet appartement d’environ 95 m2 utiles (80 m² habitables) refait à neuf se compose d’un espace vie avec une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), un WC avec lave-mains; un escalier en bois vous conduit à spacieux espace nuit composé de trois pièces possibilité 4, une grande buanderie/lingerie, une salle d’eau avec WC (possibilité d’ajouter une baignoire).
Vous serez séduit par les prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage, carrelage grand format, parquet massif, portes intérieures à galandage.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité au sein d’un magnifique parc, au calme, à proximité des commerces, transports et écoles, La résidence récente de standing Le Parc des Ombelles, abrite ce magnifique et grand T3 d’environ 68m².

Situé au 1^er étage sur quatre, cet appartement se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous apprécierez sa pièce de jour lumineuse ouvrant sur un jardin d’hiver ainsi que son coin nuit isolé par un dégagement qui offre des chambres de belles surfaces (10.70 et 11.62 m²) équipées de grands placards.

En ces périodes particulières, les balades dans le parc au charme certain seront d’autant plus appréciables.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité ce très bel appartement T3 en rez-de-jardin

Cet appartement entièrement rénové en 2016 situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa cossue bénéficie d’une grande terrasse donnant accès à un rez-de-jardin privatif.

Ce ravissant appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle…) ouverte sur le salon éclairé par une grande baie vitrée qui ouvre à l’EST sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC.

Une grande cave et une place de parking privative complètent l’ensemble.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité cet atypique loft de 144 m² (72 m² Carrez) prenant place au premier et dernier étage d’une villa cossue a bénéficié d’une magnifique rénovation en 2016.

L’entrée permet d’accéder à la pièce de vie ou l’alternance de bois, blanc et métal apporte une ambiance cosy à l’ensemble.

Ici, le salon fait face à la cuisine fermée par une verrière métallique, et s’ouvre au sud sur une agréable terrasse.

Ce premier niveau se voit complété par une première chambre avec dressing et salle de bains.

A l’étage, une immense chambre avec poutres et charpente apparentes est équipée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.