Située à Montromant, cette magnifique propriété de 348m² entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie spacieux, lumineux et chaleureux. Bénéficiant d’une rénovation complète et de prestations de qualité, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans les moindres travaux à prévoir.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un séjour aux volumes exceptionnels et une cuisine contemporaine ouverte. La maison dispose de nombreuses chambres, dont une suite parentale, de belles salles de bains et salles de douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de dégagements qui assurent un confort optimal au quotidien.

Un salon de détente, une mezzanine, une buanderie et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. De plus, des locaux avec accès indépendant vous permettront d’exercer votre activité professionnelle.

L’extérieur invite à la détente avec son jacuzzi et son vaste terrain de 1 790 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété au charme indéniable allie caractère, confort moderne et espaces généreux, elle permet également d’exercer une activité de chambre d’hôte.

Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !

• Classe énergie C – Classe climatique A.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 2200 € et 3040 € par an.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Située à Francheville le haut, au sein d’un secteur prisé et résidentiel, découvrez cette élégante maison ancienne d’environ 175 m² offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1700m², elle séduit par ses volumes, ses éléments de caractère et son potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse desservant un grand séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger, un cellier, une buanderie ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.

À l’étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit.

Cette maison conserve de très beaux matériaux d’origine, tels que parquet massif, carreaux anciens et poutres apparentes, qui en font un bien rare.

Cette propriété bénéficie également d’un magnifique SPA en verrière qui vous offrira de grands moments de détente. Un garage indépendant de 60m² et une serre viennent parfaire l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette demeure de charme, située à proximité immédiate des commodités et des accès lyonnais.

• Classe énergie D – Classe climatique D.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 3290€ et 4510 € par an.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Situé à 2 pas du métro B et du centre de Saint Genis Laval ce bien, d’environ 120m² habitables(135 m² utiles) se situe au 4-ème et dernier étage de la résidence Les Marronniers.

Cet appartement de 6 pièces en duplex comprend au premier niveau, une chambre et une salle d’eau, une entrée avec toilettes indépendantes, une cuisine, un séjour double, ouvrant sur une belle terrasse exposée NORD/ EST. A l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau donne accès à une deuxième terrasse exposée SUD/OUEST.

Ce bien est complété par un garage double en sous-sol, une place de stationnement extérieur ainsi qu’une cave. Il a été rénové en 2019.

Avis de votre conseil : rénovation récente, climatisation au deuxième niveau, tableau électrique refait, cuisine MOBALPA entièrement équipée, vue dégagée, absence de vis à vis. Ce bien entièrement rénové avec goût offre un emplacement exceptionnel.

A visiter sans tarder !

• Copropriété de 80 logements, pas de procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3482 €.

• Classe énergie D – Classe climatique B.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1920 € et 2650€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Situé au cœur d’Oullins dans une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bel appartement de type T4, au 4ème et dernier étage allie confort et praticité.

D’une surface généreuse, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La partie nuit offre une chambre parentale ainsi qu’une seconde chambre double d’environ 30m², permettant de créer un bel espace repos ou deux chambres, selon vos besoins.

L’appartement dispose également de 2 salles d’eau, d’une buanderie fonctionnelle et d’une arrière cuisine lumineuse. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien.

Si pour vous les critères importants sont la fonctionnalité et l’emplacement proche de tout, alors cet appartement est fait pour vous.

A visiter sans tarder !

• Copropriété de 48 logements , pas de procédure en cours.

• Classe énergie C – Classe climatique D.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1520€ et 2250€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Situé sur la commune de VIENNE, au 3ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue cet appartement d’environ 99 m² traversant Nord-Sud offre de beaux volumes, deux belles terrasses et un agencement idéal.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 36m² parfaite pour les moments de détente.

La partie nuit est composée de deux zones distinctes. La première avec dressing, chambre et salle d’eau, la deuxième avec 2 chambres dont une ouvre sur une grande terrasse au Nord, une salle de bains, un WC et un grand rangement.

Les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs été comme hiver. La possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol (pour 20 000 €) vient ajouter un réel confort au quotidien.

Situé à proximité des écoles des commerces et des transports cet appartement combine confort de vie et praticité.

• Copropriété de 75 logements, pas de procédures en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 1776 €.

• Classe énergie C – Classe climatique C.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1360 € et 1890 € (chauffage gaz).
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

Situé au troisième étage d’une résidence avec piscine, 2 tennis et gardien, cet appartement de type T2 a une vue imprenable sur les monts du lyonnais.

Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un espace nuit isolé comprenant une chambre de belle surface et une salle de bains avec toilettes.

La pièce de vie ainsi que la chambre sont ouvertes par de larges baies vitrées sur un grand balcon à la vue dégagée.

Le bien est complété par une cave et une place de parking.

• Copropriété de 150 logements, pas de procédures en cours.
• Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 160 € par mois, comprenant notamment chauffage et eau froide.

• Classe énergie E – Classe climatique E.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1330 € et 1850€.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

Découvrez ce magnifique appartement T5 d’environ 107m2, idéalement situé au dernier étage d’une résidence neuve à Brignais. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité, avec un accès direct aux commodités et aux transports en commun.

L’appartement se compose d’une entrée accueillante qui ouvre directement sur un vaste séjour lumineux, d’une cuisine offrant un espace de vie convivial et moderne avec un accès direct à une terrasse exceptionnelle d’environ 92m². La présence d’un cellier apporte une solution pratique pour le rangement et le stockage.

L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et spacieuses, parfaites pour toute la famille. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant plus d’intimité et de confort. De plus, vous trouverez une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé.

Cet appartement en dernier étage offre tranquillité et luminosité, avec une vue imprenable depuis sa grande terrasse. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et les lignes de bus TCL à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Brignais.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce spacieux appartement.

Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans une résidence neuve à Brignais. Profitez d’un cadre de vie, alliant confort et modernité, avec un accès direct aux commodités et aux transports en commun.

L’appartement de 65m² se compose d’un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine. Cet espace de vie principal donne accès à un balcon de 6m², parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables et bien agencées, idéales pour un couple ou une petite famille. Vous trouverez également une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.

La résidence offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, avec la gare et les lignes de bus TCL à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Brignais.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce spacieux appartement.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous propose ce garage sécurisé de 13,20 m² situé rue du Général de Gaulle à Brignais, dans le quartier de la gare, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage.

Le loyer mensuel est de 90 € TTC avec un mois de dépôt de garantie de 83 € TTC.

Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 150 € TTC comprenant les visites la rédaction du bail et l’état des lieux.

Prenez contact dès maintenant pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

CONTACT : Magali COUX au 06 75 44 32 47

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous propose ce garage électrifié de 13,20 m² situé rue du Général de Gaulle à Brignais, dans le quartier de la gare, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage.

Le loyer mensuel est de 100 € TTC avec un mois de dépôt de garantie de 93 € TTC.

Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 150 € TTC comprenant les visites la rédaction du bail et l’état des lieux.

Prenez contact dès maintenant pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

CONTACT : Magali COUX au 06 75 44 32 47

Nichée dans le quartier le plus recherché de Brignais, cette maison offre un cadre de vie unique. Baignée de lumière, elle dévoile un environnement paisible et une vue dégagée qui séduiront les amoureux de tranquillité.

Sur deux niveaux, cette maison d’environ 164 m² dispose de volumes généreux et n’attend que vos idées de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Au premier niveau, vous trouverez un vaste hall desservant une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), un séjour double, trois chambres spacieuses avec des espaces de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, se situe l’entrée spacieuse, un salon et une cuisine d’été ainsi qu’un grand garage, une buanderie et un atelier, offrant un potentiel considérable pour aménager un espace de travail ou de loisirs.

À l’extérieur, une grande parcelle piscinable et arborée d’environ 1400 m² vous permet de profiter des moments en plein air.

Ce bien rare, aux belles prestations, et au fort potentiel est parfait pour celles et ceux en quête de calme et de nature, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

• Classe énergie F – Classe climatique F.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 5 750€ et 7 810€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBLIER CONSEIL vous propose en plein cœur du centre-ville de Brignais, cette maison pleine de charme entièrement rénovée de 7 pièces dont 5 chambres, un jardin de curé, une cave, un grenier ainsi qu’un porche pouvant accueillir 2 voitures. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Un studio indépendant de 28 m² à finir de rénover pourra générer un loyer ou loger un membre de la famille.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée le tout avec un accès au jardin. Cet espace convivial est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé est également disponible à ce niveau.

Le premier étage comprend trois chambres lumineuses et bien agencées, une salle de bains moderne avec baignoire, une buanderie pratique pour vos besoins de rangement ainsi qu’un WC séparé. La suite parentale offre, elle un espace privé et confortable avec une chambre spacieuse un dressing et une salle d’eau privative.

Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, idéales pour accueillir des enfants, servir de bureaux ou de salles de jeux, selon vos besoins.

• Classe énergie C – Classe climatique C.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1180 € et 1650 € par an.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Dans un secteur résidentiel recherché, à la frontière d’Oullins et de Pierre-Bénite, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun (métro, bus) et grands axes de circulation. Un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité au quotidien.

Implantée sur une parcelle généreuse d’environ 570 m², la maison d’environ 121m² s’élève sur deux niveaux et offre une surface habitable fonctionnelle et bien distribuée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces aux usages multiples (possibilité de bureau, espace de stockage, atelier ou chambre d’appoint), un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce supplémentaire avec espace buanderie.

À l’étage principal, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet d’envisager différentes configurations selon vos besoins.

L’extérieur, véritable atout du bien, offre un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les projets de jardinage. Un garage attenant à la maison complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins.

• Classe énergie G – Classe climatique E.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 3 820€ et 5 230€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Dans un environnement paisible et recherché, proche des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison sur deux niveaux d’environ 155 m².

Elle offre deux entrées indépendantes :
– une pour un appartement en duplex à l’étage, ouvrant sur une cour privative avec garage et deux annexes,
– et une autre au rez-de-chaussée, disposant d’un petit extérieur agréable.

Une maison polyvalente et pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/location.

• Bien non soumis au DPE.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

En plein centre de Champagne au Mont d’Or, nous vous proposons dans une résidence fermée et bien entretenue un grand T3 d’environ 71 m² traversant à rénover.

Il se compose d’un séjour double avec une large porte fenêtre donnant sur un grand balcon exposé Sud/ouest, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Un garage en extérieur et une cave complètent ce bien.

Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, son emplacement, son exposition Sud/ouest, son calme, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire. Pas de vis à vis.

• Copropriété de 51 logements, pas de procédures en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2336.08 € comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes…

• Classe énergie E – Classe climatique E.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1330 € et 1840 €.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait une maison T4 d’environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, au cœur du centre-ville d’Irigny.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux, un cellier, des toilettes séparées ainsi qu’une salle d’eau. L’étage se compose de trois chambres confortables et d’une grande terrasse idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des lignes de transport TCL facilitant vos déplacements quotidiens.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité en plein centre d’Irigny.

Chauffage individuel au gaz.

Loyer de 1060€ dont 10€ de provisions pour charges.

• Honoraires à la charge du locataire : 1158,69€ TTC dont 267,39€ pour l’état des lieux.
• Dépôt de garantie : 1050€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait une maison T2 d’environ 56 m² offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, au centre de Saint Romain en Gier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale composée d’une cuisine équipée d’un évier en inox et ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche, un WC et un lavabo.
À l’étage, la maison dispose d’un palier et d’une grande chambre offrant un bel espace de repos, accompagnée d’une alcôve d’environ 5 m² qui peut être aménagée en dressing ou en bureau selon vos besoins.

Cette maison allie charme et fonctionnalité et conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant la tranquillité au cœur du village.

Chauffage individuel électrique.

Loyer de 495 € dont 10 € de provisions pour charges.

• Honoraires à la charge du locataire : 618,42 € TTC dont 168,66 € pour l’état des lieux.
• Dépôt de garantie : 485 €.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, à 2 pas du centre de Brignais, dans un quartier résidentiel agréable, cette maison à deux niveaux offre une belle surface habitable et un fort potentiel d’aménagement. Située à proximité immédiate des lignes de bus TCL, elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie paisible.

D’une superficie d’environ 103 m², la maison se compose au rez-de-jardin d’un hall d’entrée distribuant un séjour double lumineux, offrant de beaux volumes et une belle exposition. La pièce de vie est prolongée par une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un grand cellier et une petite chambre complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant d’un bon volume, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Le bien s’accompagne d’un garage attenant et d’un carport, permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout sur une belle parcelle plate de 810 m².

Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres, assurant une température agréable tout au long de l’année.
Un véritable atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques installés en toiture, génèrent un revenu annuel compris entre 1 400 € et 1 500 €.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies.

• Classe énergie E – Classe climatique B.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 2 400€ et 3 300€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait ce T2, situé proche de centre-ville et de la station métro B “OULLINS CENTRE”.

Situé en rez-de-chaussée, ce local d’activité de type T2 comprend une entrée avec WC, une salle d’attente, un secrétariat, et une salle de consultation.

Le bien est complété par une grande terrasse d’environ 26m2 ainsi qu’une de plus petite taille et une cave.

Idéal pour professions médicales. Peut convenir pour deux professionnels.

• Copropriété de 71 logements, pas de procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 650 €

• Classe énergie D – Classe climatique B.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 910€ et 1290€
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, située dans un cadre bucolique, cette maison atypique d’environ 115 m² et ses dépendances.

Le premier niveau se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Au niveau inferieur nous retrouvons une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre.

La maison est complétée par deux grandes dépendances, une piscine hors-sol et un bassin d’agrément. Terrain aménagé d’environ 1200 m².

• Classe énergie F – Classe climatique D.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année compris entre 3490 € et 4810 €.
• Honoraires à la charges du vendeur.
• Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, sur la commune de THURINS, une grande maison d’environ 223 m² sur un terrain d’environ 1039 m².

Cette maison comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine avec grand coin repas, un salon et une salle à manger, un WC indépendant. Au premier étage un dégagement dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC, au second étage on retrouve trois chambres ainsi que deux bureaux et une salle d’eau avec WC.

Cette maison possède de très beaux parquets massifs, de grandes hauteurs sous plafond et bel extérieur paysagé et piscinable exposé sud.

Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un grenier d’environ 100 m², une cave ainsi qu’une terrasse couverte complètent ce bien.

• Classe énergie E – Classe climatique D.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 330 € et 3 230 €.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, dans un lotissement calme et familial de BRIGNAIS, cette ravissante maison mitoyenne d’un seul côté, d’environ 90 m² habitables, sur une parcelle de 276 m².

Fraichement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC, d’une grande et lumineuse pièce de vie, avec cuisine US, ouvrant sur le jardin clos.

A l’étage, vous apprécierez ces 3 chambres spacieuses avec des espaces de rangement, et une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Un garage et un grand sous-sol complètent ce bien.

• Classe énergie D – Classe climatique D.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 330 € et 3 230 €.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, situé entre le centre-ville de Saint Genis Laval et le métro B, ce bien d’environ 105m².

Au dernier étage et seul sur palier, cet appartement 5 pièces comprend une entrée, un cellier, une cuisine et un séjour double ouvrant sur deux belles terrasses exposées SUD et EST. Côté nuit, on retrouve trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Ce bien est complété par un garage en sous-sol, deux places de stationnement extérieur ainsi qu’une cave.

• Copropriété de 46 logements, pas de procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 714.80 €

• Classe énergie D – Classe climatique B.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2080 € et 2860€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait cette ravissante maison familiale d’environ 150 m² habitable et 15 m² utile, située dans un quartier paisible sur les hauteurs de Brignais.

Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), ses deux salles d’eau, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux et une véranda lumineuse, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché immobilier.

De plus, elle propose une grande et lumineuse buanderie/cuisine d’été ainsi qu’un garage, un atelier, un car-port, une grande cave et de nombreuses dépendances vous offrant une surface supplémentaire d’environ 71m2. Une grande pièce chauffée située au dessus du garage sera le lieu idéal pour télétravailler.

Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 883m2. Le jardin piscinable constitue un espace idéal pour les loisirs en plein air en famille. Située en position dominante et orientée Sud-Est, elle offre une magnifique vue dégagée.

• Classe énergie E – Classe climatique E.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2020€ et 2780€.
• Honoraires à la charge de l’acquéreur (17 960€ TTC).
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait au centre de SAINT-LAURENT-D’AGNY ce charmant appartement T3 d’environ 72 m² situé dans une résidence récente avec ascenseur.

Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une grande loggia , idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.

L’appartement dispose de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont disponibles pour votre confort. De plus, l’appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces pour un bien-être optimal.

Un garage avec porte automatique, prise et éclairage, situé au sous-sol de la résidence, complète ce bien.

• Copropriété de 21 logements, pas procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 720 € comprenant notamment le chauffage au sol collectif par une pompe à chaleur, entretien, etc …

• Classe énergie C – Classe climatique A.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 800 € et 1 140€
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, à deux pas du centre de Brignais, cette magnifique propriété composée d’une maison familiale d’environ 183 m² sur un terrain d’environ 563 m² avec une grande piscine au sel.

Vous retrouverez le charme des constructions des années 40/50 avec de grands volumes et des pièces lumineuses.

Un perron en verrière vous invite à accéder au rez-de-chaussée où un hall distribue un espace salon/salle à manger de 36 m², une cuisine de 19 m², une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou chambre, un espace vestiaire et des toilettes.

A l’étage, un grand dégagement distribue 4 belles chambres lumineuses d’une surface de 15 à 19 m², une salle d’eau et un WC. Un sous-sol complète le tout.

• Classe énergie E – Classe climatique E.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 3 050 € et 4 170 €.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, sur la commune de BRIGNAIS, ce lumineux appartement T3 d’environ 61 m².

Situé au dernier étage d’une petite résidence récente avec ascenseur, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains comprenant douche et baignoire et de toilettes séparées. Un garage au sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.

• Copropriété de 22 logements, pas procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 400 € comprenant notamment l’entretien de la chaudière, des communs, l’assurance etc…

• Classe énergie C – Classe climatique C.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 890 € et 1 230€
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, en plein centre de Saint Genis Laval, dans une résidence sécurisée et arborée, au calme, avec ascenseur, un appartement de type 6 d’environ 98 m² à rénover offrant un séjour double, une cuisine avec cellier, 4 chambres, salle d’eau, WC séparés et grand balcon exposé ouest.

Ce bien au calme offre un potentiel de 5 chambres , de nombreux rangements et une vue sur le Parc de la résidence. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Copropriété d’environ 4 hectares avec gardien située à proximité immédiate des commerces et des transports.

• Copropriété de 244 logements, pas procédure en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2820 € comprenant notamment le chauffage, eau froide, eau chaude, gardien …

• Classe énergie D – Classe climatique D.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1 130 € et 1 180€.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait en exclusivité cette maison de ville d’environ 96 m² sur une parcelle d’environ 316 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de Brignais.

Fraichement réhabilitée en maison de ville, cette ancienne dépendance possède au rez-de-jardin un espace de vie lumineux et spacieux d’environ 46 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, un cellier ainsi qu’un WC. Les larges verrières permettent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse dans tout l’espace.

A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, et une salle de bains commune équipée de WC.

Le jardin vous permettra d’agrandir votre espace de vie à l’arrivée des beaux jours et profiter de moments de détente en plein air.

• Classe énergie C – Classe climatique A.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 730 € et 1 050 €.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 1940 composée de deux appartements indépendants dont un loué, tout en ayant un jardin au calme.

Le premier appartement de 69,50 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un jardin de 150 m² exposé Sud/Est. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie cuisine/séjour donnant sur le jardin, de deux chambres avec cheminées en marbre décoratives et d’une salle de bains avec toilettes.

Le second appartement de 72,80 m² est situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec toilettes et deux chambres. Sous la maison, vous trouverez quatre caves qui complètent l’ensemble.

Il génère un loyer mensuel de 620 € hors charges. Le renouvellement du bail a été effectué en février 2023.

• Classe énergie E – Classe climatique E.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1270 € et 1760 €.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait, dans un quartier paisible d’Orliénas, cet appartement T3 spacieux (72 m²) offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.

Situé au centre du village, dans une résidence récente, cet appartement se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Ses espaces de rangement intégrés offrent une organisation optimale Vous disposez également d’une première terrasse exposée plein SUD offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, partager des repas entre amis ou simplement se détendre.

Les deux chambres sont de tailles confortables ( 13,41 m² et 12,80 m²). La salle de bains est aménagée avec soin pour votre confort. Vous bénéficiez également d’une deuxième terrasse exposée au nord, offrant un espace extérieur agréable et frais.
Un garage en sous-sol est inclus, pour stationner votre véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement bénéficie d’une situation centrale, vous permettant de profiter pleinement des commodités du village tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.

• Classe énergie C – Classe climatique C.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 800 € et 1 130 €.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous présente cette belle propriété à CHARLY, paisible et pleine de charme. Édifiée dans les années 1940, la maison principale développe environ 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par une maison de gardien d’environ 40 m².

Le tout s’épanouit au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 600 m², agrémenté d’une piscine 10 x 5 m, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Elle dispose de la climatisation, d’un chauffage au gaz avec chaudière récente, de 4 chambres (avec possibilité d’en aménager jusqu’à 7), d’un bureau, ainsi que d’un portail et d’un garage électrique.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait ce charmant appartement d’environ 32 m² situé entre les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé, offrant un emplacement idéal à proximité des universités.

Ce bien unique, au 3ème étage, allie le confort moderne et le charme de l’ancien, avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Il propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour agrémenté d’une cheminée décorative et d’une alcôve dédiée au coin nuit et une salle d’eau avec WC. Le mélange harmonieux entre les éléments d’époque et les installations modernes crée une atmosphère unique.

• Copropriété de 10 logements, pas de procédure en cours.
• Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes: 798 €.

• Classe énergie G – Classe climatique C.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1000 € et 1400 €.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait, en plein centre de Brignais, cet appartement spacieux de type 3 idéalement situé dans une résidence très prisée. Avec une superficie habitable de 65.51 m2, il offre un espace de vie confortable et lumineux prolongé par une large terrasse orientée Sud.
La cuisine indépendante, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
La résidence est dotée d’un ascenseur, offrant un accès facile à l’appartement. De plus, une cave située au sous-sol du bâtiment et un emplacement de parking sont inclus dans la vente.
Situé à Brignais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Copropriété de 72 logements – aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 91 € par mois

Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 730 € et 1 040 €.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement de qualité aux faibles charges dans une résidence de standing recherchée à Brignais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait, nichée au cœur de Saint-Laurent-D’Agny, cette charmante maison de village offrant un potentiel exceptionnel avec ses 4 chambres, sa salle de bains et sa salle d’eau. Elle constitue une toile parfaite pour créer un espace de vie moderne et accueillant pour votre famille.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de 120m2 habitables sur trois niveaux, prêts à être transformés selon vos goûts et aspirations.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel infini pour créer un salon convivial, une cuisine équipée moderne et une salle d’eau sur mesure. A l’étage vous disposerez d’un espace parent personnalisable pour répondre à vos besoins ainsi qu’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, prête à être remodelée selon vos préférences. Au deuxième niveau, laissez libre cours à votre imagination pour aménager les 3 chambres offrant intimité et confort.

Les menuiseries sont en bois double vitrage, volets en PVC électriques.
Chauffage fuel avec chaudière et cuve situées dans une remise attenante .
Conduit de cheminée existant.
Prévoir des travaux de rénovation.
Exclusivité Sénéclauze immobilier Conseil
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2070 € et 2840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait dans quartier résidentiel recherché, cette villa de plain-pied d’environ 100m², très fonctionnelle.
Non mitoyenne, elle offre une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un spacieux et lumineux séjour (possibilité de créer une pièce de vie de 50 m²) ouvrant sur deux terrasses. Vous découvrirez également 2 chambres (possibilité 4), une salle d’eau, et 1 WC séparé.
Ce bien bénéficie également d’un sous-sol complet et d’un grand garage de 51 m² avec une hauteur sous-plafond d’environ 3.93m pouvant être utile à une activité professionnelle.
Idéalement située à 2 pas des écoles, commerces et transports, cette villa est implantée sur une jolie parcelle plate d’environ 1010m².
Avis de votre conseil : cette villa nécessite des travaux de modernisation mais offre de nombreuses dépendances, un emplacement central et un grand potentiel.
Classe énergie F – Classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 220€ et 3 070€.
L’AUDIT énergétique est en cours et des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait sur le secteur Médipôle/Léon Blum, dans une résidence fermée avec espaces verts et ascenseur à 2 pas des commerces, écoles et transports (métro Cusset, accès périphérique etc.) ce T3 lumineux d’environ 64 m².

Cet appartement traversant situé au 3ème étage se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès au balcon exposé ouest, 2 chambres (possibilité 3), une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Possibilité garage en sus.

Prestations : Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le cumulus est récent. Le séjour ainsi qu’une chambre sont équipés d’une climatisation réversible. Store électrique sur balcon. Façade de l’immeuble récente.

Avis de votre conseil : Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le bien, très bien entretenu, offre de belles prestations.

Honoraires charge vendeur
Bien soumis à la copropriété de 65 logements.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 1080 € soit 90€ par mois.
Classe énergie E – Classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1240€ et 1720 €.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait au cœur de Pierre Bénite ce bien atypique composé d’un appartement entièrement refait à neuf, d’un grand jardin d’environ 380m2 avec garage et dépendances au calme.

Ce ravissant appartement vous offre une pièce de vie avec une cuisine équipée (meubles, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, congélateur) ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant avec point d’eau.

Une terrasse de 10 m² environ, des annexes de rangement de 13 m² environ, un jardin d’environ 380 m² avec entrée indépendante et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, carrelage grand format, parquet.
Et magnifique rénovation au gout du jour.

Avis de votre conseil : petit coin de paradis au cœur de Pierre-Bénite. Ayez le confort d’une villa pour le budget d’un appartement.

Copropriété de 5 lots – aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : environ 600 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 860 € et 1220 €.

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait au cœur de la Zone Industrielle des Platières, un bureau de 21 m² idéal pour débuter une activité.

Ce bureau peut contenir 2 à 3 personnes.
Bureau au calme au 1er étage avec une place de parking comprise à l’extérieur.

Loyer : 227.50 € HT/mois
Charges : 15 € HT/mois
Taxe foncier : 110 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Classe énergie C, classe climatique A

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv. fr ».

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait sur la commune de MESSIMY au cœur des Monts du Lyonnais, proche des Etablissements BOIRON, une belle et spacieuse villa de 2007 implantée sur un terrain paysagé de 750 m2 doté d’une belle piscine 8X4.

Cette villa dispose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie d’environ 55 m2, aux trois expositions, composé d’une cuisine équipée et d’un séjour-salon avec cheminée, et d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Le cellier-buanderie ainsi que le garage font le lien avec une chambre indépendante dotée de sa propre salle d’eau et WC dont l’usage peut aussi convenir à une activité professionnelle ou paramédicale, télétravail ou toutes suggestions.

Au premier étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC.

Cette villa qui offre 6 chambres et de belles prestations, saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1310 € et 1830 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr ».

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité cette ancienne grange à rénover, aux portes des Monts du Lyonnais dans le charmant village de THURINS, à deux pas des commerces et des écoles.

Un Permis de construire prévoyant un grand séjour avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux WC + garage a été accordé pour une surface de plancher créée de 135 m2.

Absence de terrain extérieur, mais une terrasse en toiture est prévue.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE vierge. Honoraires à charge vendeur.

Ce bien atypique idéalement situé vous offre aussi d’autres possibilités d’aménagement.

A visiter sans tarder

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait au cœur du parc d’affaires BRIGNAIS 2000, ce bureau meublé et entièrement refait à neuf d’environ 35m² qui saura s’adapter à votre situation professionnelle.

Un grand parking ainsi que des restaurants d’entreprises et d’autres commerces utiles sont présents dans ce parc.

Prestations : Chauffage/climatisation réversible ; lino ; meublé ; sanitaires privatifs.

Loyer : 1 116 € HT/trimestre
Impôt foncier et charges : 153€ HT/trimestre
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Pas de frais d’agence.
Classe énergie C, classe climatique A

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait au cœur de Pierre Bénite un appartement en duplex d’environ 54 m² habitables, entièrement refait à neuf.

Ce ravissant appartement vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine meublée (meubles, four, hotte, plaques induction) ouverte sur le salon et une salle d’eau avec un WC.
Au 1er étage vous trouverez deux chambres avec parquet au sol.

Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format, parquet.

Copropriété de 5 lots – aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : environ 600 €.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 710 € et 1020 €.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait en plein cœur du centre-ville d’Oullins, un T3 de 89 m² très lumineux, au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Copropriété récente entièrement sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de métro B Place Anatole France.

Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée (four, micro ondes, hotte, plaque induction) d’un grand cellier/buanderie, d’un séjour de 27 m² exposé Sud avec de grandes façades vitrées, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Huisseries PVC, double vitrage et chauffage individuel électrique

Deux places de parking côte à côte en sous-sol pouvant être fermées en garage double, viennent compléter cet appartement.

Bien soumis à la copropriété : 30 lots dont 14 logements
Aucune procédure en cours
Surface carrez : 89 m²
Le règlement de copropriété autorise les professions libérales et les activités liées au service.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 660 euros/an
Classe énergie C, classe climatique A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 970 € et 1 370 €.

Avis de votre conseil : appartement spacieux et très lumineux avec tous les commerces et transports à proximité. Accès PMR. Possibilité local professionnel

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER vous proposait ce T2 d’environ 43 m² habitables, entièrement refait à neuf dans le quartier La Bussière, à 800m du métro, dans un immeuble rénové en 2020.
Ce ravissant appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur) ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau thermodynamique, carrelage 60X60, beaux parquets massifs, cheminée ancienne décorative etc…
Possibilité cave.
Copropriété de 7 logements aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes 685 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 680 € et 970 €.

La qualité de la rénovation, l’équipement ainsi que le charme de cet appartement en font un véritable coup de cœur.
Idéal premier achat ou investisseur car possibilité T3 pour colocation.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait cette lumineuse villa de 6 pièces (142 m² habitables en majorité de plain-pied et 203 m² utiles), érigée sur une parcelle magnifiquement paysagée de 838 m², dans le quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Brignais.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie composé d’une cuisine fermée (possibilité d’ouvrir) et d’un séjour avec coin cheminée donne accès à trois terrasses aux différentes expositions.
Vous découvrirez également deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.

A l’étage, un palier avec coin détente, une chambre et une salle d’eau, après quelques transformations pourraient être aménagés en suite parentale.
Une pièce aux grands volumes avec point d’eau, utilisée actuellement en atelier de peinture mais pouvant faire usage de quatrième chambre, fait le lien entre le séjour et un studio à l’entrée également indépendante. Ce studio meublé, composé d’un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, génère des revenus locatifs réguliers.
Un demi sous-sol enterré vous offre 62 m² de rangement.
Toiture équipée au sud, de tuiles photovoltaïques avec contrat de revente totale jusqu’en Avril 2031, pour un revenu annuel moyen de 2000€.
Arrosage branché sur cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 m3
Dotée d’un grand potentiel grâce aux multiples possibilités de destinations des espaces, cette villa saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2090 € et 2870 €.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait ce lumineux T2 sans vis à vis, au calme, dans une ravissante bâtisse rénovée de 10 logements. Situé à moins de 10 mn à pied du centre de Charly, cet appartement aux belles prestations ne manque pas de charme.
Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard mural, une salle d’eau avec douche balnéo et des toilettes indépendantes.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Idéal premier achat ou investisseur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 155 euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 compris entre 520€ et 750€
Honoraires à la charge du vendeur.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait ce bien au large potentiel implanté à 3 mn de Brignais, sur un terrain d’environ 2440 m², sur les hauteurs de la route des Esses à Montagny.

Cette villa cossue de plus de 275 m² habitables est faite pour accueillir une grande famille ou y exercer une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 55 m² avec coin salon qui offre une vue dégagée sur la campagne, une cuisine équipée séparée, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres (de plus de 13 m²), une salle d’eau et 2 WC.

A l’étage, une grande chambre de plus de 17 m² et une salle de bains avec WC vous attendent.

Au niveau inférieur ayant un accès indépendant, vous serez surpris de découvrir plus de 133 m² composés de 3 bureaux, une grande pièce de réunion de plus de 50 m², une buanderie, une chaufferie et une cave.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Dotée d’un large potentiel, cette villa saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles, ou les deux car un parking en limite de 4 places et une grande visibilité complètent ce bien!

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 : entre 3590 € et 4910 €.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité cet appartement qui prend place dans une résidence située face au Parc Chabrière, à OULLINS, au cœur du quartier prisé de la BUSSIERE, à seulement 600 mètres du métro,

Cet appartement de 78 m2 se compose d’une vaste entrée avec placard mural qui ouvre sur un grand séjour salon avec balcon, une cuisine équipée, un dégagement mène à deux chambres qui s’ouvrent sur un second balcon, une salle de bains et un WC.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

La localisation en plein cœur du centre-ville proche des commerces, écoles, transports en communs, etc.…, ainsi que la fonctionnalité de cet appartement en sont les principaux atouts.

Copropriété de 244 logements. Montant moyen mensuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes 150 €, chauffage, eau chaude et eau froide inclus.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 : entre 980 € et 1 380 €.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait à AMPUIS, face au Rhône et au bord de la Via Rhôna, cette magnifique villa d’environ 125 m² entièrement rénovée avec goût en 2018 sur sa parcelle plate de 429 m².

La pièce de vie de plus de 65m² bénéficie d’une superbe vue sur le Rhône et d’une luminosité constante. Elle s’agence autour de l’ilot central en granit de Zimbabwe d’une cuisine entièrement équipée.

Une buanderie totalement aménagée et un WC complètent ce niveau.

L’espace nuit à l’étage se compose quant à lui de trois chambres de belles tailles et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Au rez-de-jardin, vous pourrez utiliser à loisirs 2 pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie.

Son emplacement dans un secteur prisé à 15 mn de Vienne en vélo, sa rénovation de qualité, ses très belles prestations et sa vue imprenable en font un bien rare.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMATIQUE : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 et 1090 €

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait à OULLINS plein-centre à deux pas de la mairie et de la future station de métro, dans une résidence fermée retirée de la circulation, ce magnifique duplex de 113m² traversant situé au 3/4ème et derniers étages.
Cet appartement propose un spacieux et lumineux séjour donnant sur un balcon exposé ouest ainsi qu’une grande cuisine avec coin repas.
Un escalier bois vous guidera ensuite vers trois chambres de belle taille ainsi qu’une salle de bains. Des toilettes se situent à chaque niveau.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien et vous aurez la possibilité de reprendre le bail de location d’un garage dans la résidence (60€/mois)
Sa double exposition vous offre une vue dégagée sur les Alpes à L’Est et sur le parc de la résidence à l’ouest.
Son emplacement au calme et proche des commerces, transports et écoles, sauront vous séduire.
Copropriété de 62 logements, montant moyen annuel prévisionnel de la quote part des charges courantes : 1918 euros.(comprenant l’eau froide)
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2300 €

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait cette villa très bien entretenue de plus de 150 m² élevée sur deux niveaux. Située à deux pas des commerces et transports, au calme, sur une parcelle de plus de 800 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une grande chambre avec salle d’eau et WC, d’une buanderie et d’un grand garage (carrelé et chauffé).

A l’étage, vous trouverez un spacieux séjour lumineux aux triples expositions dont la grande baie ouvre sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir ainsi une pièce de vie de plus de 50m², un coin nuit disposant de 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC.

Une extension abritant un atelier de 25 m² sur deux niveaux complète ce bien.

Classe énergie : D   Classe climatique : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 € et 2790 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le large potentiel de cette villa saura s’adapter à vos exigences.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait ce grand appartement de plus de 140m² au charme de l’ancien préservé (parquet massif dans les chambres, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond, œil de bœuf, vitraux etc…).

Situé au deuxième et dernier étage d’une très belle demeure bourgeoise, ce bien vous offre un énorme potentiel d’aménagement.

Il est composé d’une grande pièce de vie, de 5 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC.

Deux places de stationnement, une cave et une grande dépendance commune au fond du jardin complètent ce bien.

Cette petite copropriété de 3 logements fonctionne depuis plus de trente ans sur un modèle familial atypique qui offre une qualité de vie insolite très recherchée de nos jours.

Toutes les charges sont communes (chauffage, électricité, eau froide, eau chaude, assurance, etc…) et chacun peut profiter des extérieurs et des dépendances à sa guise tout en respectant la liberté et la sérénité des autres copropriétaires. Parcelle de 1140m².

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes 4200 € comprenant le chauffage, l’électricité, l’eau froide, l’eau chaude et l’assurance des parties communes. Toiture entièrement refaite en 2022

 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1487 €

A pied, vous serez à 10 mn du centre de Saint Genis Laval, 15 mn de celui d’Oullins et 15 mn de la future station de métro. Arrêt de bus TCL situé au pied de la propriété.

Avis de votre conseil : son atout charme, son grand nombre de chambres, son potentiel et son emplacement sauront vous séduire.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à LYON 6ème, dans un bel immeuble des années 50, situé Avenue Verguin face à l’entrée du Parc de la tête d’Or et du Lycée du Parc, ce bel appartement d’environ 95m².
Situé au troisième étage avec ascenseur et grand balcon, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur le Parc et ses serres.
Sans vis à vis et traversant, il se compose d’un grand hall d’entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Les chambres, donnant sur la grande cour intérieure sont au calme.
Complété par une cave, ce bien saura vous séduire.
Copropriété de 47 logements – Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 € comprenant chauffage et eau froide.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à BRIGNAIS CENTRE, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante villa d’environ 113 m² habitables, sur une parcelle plate de 550 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira à une cuisine indépendante toute équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie donnant à l’ouest sur l’espace piscine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Une buanderie/cellier et un garage complètent le rez-de chaussée.
A l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, un spacieux dressing (pouvant faire usage de quatrième chambre) et un grand WC avec lave-mains.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à DARGOIRE, cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme

Implantée aux pieds des Monts du Lyonnais, idéalement située entre Lyon et Saint-Etienne cette magnifique villa contemporaine récente érigée sur une parcelle de terrain de 900 m2 en position dominante vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La pièce à vivre de plus de 70  m² exposée Sud s’ouvre par de larges ouvertures sur une terrasse de 27 m2 qui accueillera chaleureusement famille et amis.

Un couloir conduit à l’espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale de 29 m2 avec un accès à la terrasse exposée Ouest. Une salle de bains et un toilette complètent l’ensemble.

Ce bien d’une surface habitable d’environ 150 m² bénéficie également d’une partie sous-sol semi enterré de 70 m² environ à usage de garage, dans lequel peut être aménagé un espace bureau.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à OULLINS au cœur du quartier prisé de la BUSSIERE à 800 mètres du métro,  ce bel appartement en duplex qui prend place au dernier étage d’un immeuble entièrement rénové. Cet appartement d’environ 95 m2 utiles (80 m² habitables) refait à neuf se compose d’un espace vie avec une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), un WC avec lave-mains; un escalier en bois vous conduit à spacieux espace nuit composé de trois pièces possibilité 4, une grande buanderie/lingerie, une salle d’eau avec WC (possibilité d’ajouter une baignoire).
Vous serez séduit par les prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage, carrelage grand format, parquet massif, portes intérieures à galandage.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité au sein d’un magnifique parc, au calme, à proximité des commerces, transports et écoles, La résidence récente de standing Le Parc des Ombelles, abrite ce magnifique et grand T3 d’environ 68m².

Situé au 1^er étage sur quatre, cet appartement se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous apprécierez sa pièce de jour lumineuse ouvrant sur un jardin d’hiver ainsi que son coin nuit isolé par un dégagement qui offre des chambres de belles surfaces (10.70 et 11.62 m²) équipées de grands placards.

En ces périodes particulières, les balades dans le parc au charme certain seront d’autant plus appréciables.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité ce très bel appartement T3 en rez-de-jardin

Cet appartement entièrement rénové en 2016 situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa cossue bénéficie d’une grande terrasse donnant accès à un rez-de-jardin privatif.

Ce ravissant appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle…) ouverte sur le salon éclairé par une grande baie vitrée qui ouvre à l’EST sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC.

Une grande cave et une place de parking privative complètent l’ensemble.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité cet atypique loft de 144 m² (72 m² Carrez) prenant place au premier et dernier étage d’une villa cossue a bénéficié d’une magnifique rénovation en 2016.

L’entrée permet d’accéder à la pièce de vie ou l’alternance de bois, blanc et métal apporte une ambiance cosy à l’ensemble.

Ici, le salon fait face à la cuisine fermée par une verrière métallique, et s’ouvre au sud sur une agréable terrasse.

Ce premier niveau se voit complété par une première chambre avec dressing et salle de bains.

A l’étage, une immense chambre avec poutres et charpente apparentes est équipée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.