Rare, à deux pas du centre de Brignais, magnifique propriété composée d’une maison familiale d’environ 183 m² sur un terrain d’environ 563 m² avec une grande piscine.
Vous retrouverez le charme des constructions des années 40/50 avec de grands volumes et des pièces lumineuses.
Un perron en verrière vous invite à accéder au rez-de-chaussée où un hall distribue un espace salon/salle à manger de 36 m², une cuisine de 19 m², une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou chambre, un espace vestiaire et des toilettes. A l’étage un grand dégagement distribue 4 belles chambres lumineuses d’une surface de 15 à 19 m², une salle d’eau et un WC.
Un sous-sol complète le tout.
Piscine 9 X 4.5 au sel. Chauffage au gaz.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 3 050 € et 4 170 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité du centre de Brignais, offrant un style de vie urbain confortable et pratique. Avec une superficie totale d’environ 94 m2 sur un jardin généreux de 290 m2, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier.
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux d’environ 46 m2, combinant harmonieusement le salon et la cuisine. Cet agencement ouvert crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse dans tout l’espace.
À l’étage, découvrez une salle de bains moderne et élégante, répondant à tous vos besoins en matière de confort. Trois chambres bien aménagées vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau privative et son balcon. Les chambres offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille ou peuvent être transformées en bureau, salle de jeux ou espace créatif selon vos besoins.
Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues entre amis ou créez votre propre oasis de tranquillité au cœur de la ville.
En résumé, cette maison de ville combine intelligemment l’espace, le confort et la proximité avec le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
EXCLUSIVITÉ
Classe énergie C, classe climatique A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 700 € et 1 030 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Saint Genis Laval- Beauregard-1212 m²-SUD-EST
Situé dans le quartier prisé de Beauregard, ce terrain constructible de 1212 m², exposé SUD-EST offre une magnifique vue dégagée.
Lot N°3 dans un petit lotissement de 5 lots, il est viabilisé et libre de choix du constructeur.
Emplacement et environnement de choix.
Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER
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SPECIAL INVESTISSEUR

En plein centre de Champagne au Mont d’Or, dans une résidence fermée et bien entretenue grand T3 d’environ 71 m² traversant vendu loué à 550€/mois depuis le 20 février 2022.

Il se compose d’un séjour double avec une large porte fenêtre donnant sur un grand balcon exposé Sud/ouest, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un garage en extérieur et une cave complètent ce bien.

Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, son emplacement, son exposition Sud/ouest, son calme, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire. Pas de vis à vis.

Bien soumis à la copropriété de 50 logements
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2200 € comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes etc…
Pas de procédures en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1330 € et 1840 €.

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER – Contactez A.Guillemin (EI) – N°RSAC 820 089 795

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Localisé dans un quartier paisible d’Orliénas, cet appartement T3 spacieux (72 m²) offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.
Situé au centre du village, dans une résidence récente, cet appartement se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Ses espaces de rangement intégrés offrent une organisation optimale Vous disposez également d’une première terrasse exposée plein SUD offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, partager des repas entre amis ou simplement se détendre.
Les deux chambres sont de tailles confortables ( 13.41m² et 12.80 m²). La salle de bains est aménagée avec soin pour votre confort. Vous bénéficiez également d’une deuxième terrasse exposée au nord, offrant un espace extérieur agréable et frais.
Un garage en sous-sol est inclus, pour stationner votre véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement bénéficie d’une situation centrale, vous permettant de profiter pleinement des commodités du village tout en bénéficiant d’un environnement calme et paisible.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre au cœur du village, dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.
EXCLUSIVITÉ SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 800 € et 1 130 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A proximité de toutes les commodités, tout en ayant un jardin au calme, maison de 1940 composée de deux appartements indépendants dont un loué.

Le premier appartement de 69.50 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un jardin de 150m² exposé Sud/Est. Il est composé d’une entrée, d’une pièce de vie cuisine/séjour donnant sur le jardin, de deux chambres avec cheminées en marbre décoratives et d’une salle de bains avec toilettes.
Le second appartement de 72.80 m² est situé au 1er étage Il se compose d’une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec toilettes et deux chambres.
Il génère un loyer mensuel de 620 € hors charges. Le renouvellement du bail a été effectué en février 2023.
Sous la maison, vous trouverez quatre caves qui complètent l’ensemble.
Chauffage par radiateurs avec robinets thermostatiques et chaudière gaz de ville. Double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1270 € et 1760 €.

Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER
Contactez A.Guillemin (EI) – n°RSAC 820 089 795

Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER

Charmant appartement d’environ 32m2 situé entre les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé , offrant un emplacement idéal à proximité des universités. Ce bien unique, au 3ème étage, allie le confort moderne et le charme de l’ancien, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
À la croisée du charme et de la praticité, ce bien propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour agrémenté d’une cheminée décorative et d’une alcôve dédiée au coin nuit et une salle d’eau avec WC. Le mélange harmonieux entre les éléments d’époque et les installations modernes crée une atmosphère unique.
Cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Lyon, offrant une tranquillité rare en plein cœur de la ville.
La situation centrale de ce bien offre un accès facile aux transports en commun, avec les stations de métro Saxe Gambetta et Jean Macé à proximité immédiate. Profitez également des commodités locales, des boutiques, des restaurants et des parcs à proximité.
Classe énergie G, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1000 € et 1400 €.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes:798€
Copropriété de 10 logements, pas de procédure en cours
Exclusivité SENECLAUZE IMMOBILIER
Taxe foncière 419 €
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pierre Bénite-Limite Oullins-Villa sur parcelle de 1282 m²
A 2 pas de la nouvelle station de métro et de l’Hôpital Lyon Sud, nous vous proposons cette grande maison élevée sur sous-sol complet offrant une surface totale utile de 235 m².
Implantée sur une parcelle plate de 1282 m², cette villa se compose de 3 chambres, un séjour double, une grande cuisine, une salle de bains et un WC.
Doté d’un large potentiel et d’un emplacement de choix, ce bien saura s’adapter à vos exigences familiales ou professionnelles.
Chauffage gaz et climatisation.
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER.
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 570€ et 3 520€
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Honoraires à charge vendeur

Propriété calme charme certain
maison principale construite dans les années 40 offrant environ 250m² habitables sur 3 niveaux et une maison de gardien d’environ 40 m²habitables.
surface habitable d’environ et utile
Magnifique parc de 2600m² avec piscine de 10*5.
Des travaux de rénovation sont à envisager mais ce bien offre un potentiel et un environnement d’une grande rareté.
climatisation
chauffage au gaz, chaudière récente
4 chambres, possibilité 7 + bureau.
portail et garage électriques

En plein centre de Brignais, cet appartement spacieux de type 3 est idéalement situé dans une résidence très prisée. Avec une superficie habitable de 65.51 m2, il offre un espace de vie confortable et lumineux prolongé par une large terrasse orientée Sud.
La cuisine indépendante, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. Le coin nuit dispose de 2 belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
La résidence est dotée d’un ascenseur, offrant un accès facile à l’appartement. De plus, une cave située au sous-sol du bâtiment et un emplacement de parking sont inclus dans la vente.
Situé à Brignais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Copropriété de 72 logements – aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 91 € par mois

Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 730 € et 1 040 €.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement de qualité aux faibles charges dans une résidence de standing recherchée à Brignais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Nichée au cœur de Saint-Laurent-D’Agny, cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel avec ses 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Elle constitue une toile parfaite pour créer un espace de vie moderne et accueillant pour votre famille.

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de 120m2 habitables sur trois niveaux, prêts à être transformés selon vos goûts et aspirations.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel infini pour créer un salon convivial, une cuisine équipée moderne et une salle d’eau sur mesure. A l’étage vous disposerez d’un espace parent personnalisable pour répondre à vos besoins ainsi qu’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, prête à être remodelée selon vos préférences. Au deuxième niveau, laissez libre cours à votre imagination pour aménager les 3 chambres offrant intimité et confort.

Les menuiseries sont en bois double vitrage, volets en PVC électriques.
Chauffage fuel avec chaudière et cuve situées dans une remise attenante .
Conduit de cheminée existant.
Prévoir des travaux de rénovation.
Exclusivité Sénéclauze immobilier Conseil
Classe énergie E, classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2070 € et 2840 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”

VOURLES, dans quartier résidentiel recherché, villa de plain-pied d’environ 100m² très fonctionnelle.
Non mitoyenne, elle offre une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un spacieux et lumineux séjour (possibilité de créer une pièce de vie de 50 m²) ouvrant sur deux terrasses. Vous découvrirez également 2 chambres (possibilité 4), une salle d’eau, et 1 WC séparé.
Ce bien bénéficie également d’un sous-sol complet et d’un grand garage de 51 m² avec une hauteur sous-plafond d’environ 3.93m pouvant être utile à une activité professionnelle.
Idéalement située à 2 pas des écoles, commerces et transports, cette villa est implantée sur une jolie parcelle plate d’environ 1010m².
Avis de votre conseil : cette villa nécessite des travaux de modernisation mais offre de nombreuses dépendances, un emplacement central et un grand potentiel.
Classe énergie F – Classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 220€ et 3 070€.
L’AUDIT énergétique est en cours et des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Secteur Médipôle/Léon Blum, dans une résidence fermée avec espaces verts et ascenseur à 2 pas des commerces, écoles et transports (métro Cusset, accès périphérique etc.) T3 d’environ 64 m² lumineux.

Cet appartement traversant situé au 3ème étage se compose d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec accès au balcon exposé ouest, 2 chambres (possibilité 3), une salle d’eau et des toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Possibilité garage en sus.

Prestations : Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le cumulus est récent. Le séjour ainsi qu’une chambre sont équipés d’une climatisation réversible. Store électrique sur balcon. Façade de l’immeuble récente.

Avis de votre conseil : Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le bien, très bien entretenu, offre de belles prestations.

Honoraires charge vendeur
Bien soumis à la copropriété de 65 logements.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : 1080 € soit 90€ par mois.
Classe énergie E – Classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1240€ et 1720 €.

Au cœur de Pierre Bénite nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique composé d’un appartement entièrement refait à neuf, un grand jardin d’environ 380m2 avec garage et dépendances au calme.

Ce ravissant appartement vous offre une pièce de vie avec une cuisine équipée (meubles, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, congélateur) ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant avec point d’eau.

Une terrasse de 10 m² environ, des annexes de rangement de 13 m² environ, un jardin d’environ 380 m² avec entrée indépendante et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, carrelage grand format, parquet.
Et magnifique rénovation au gout du jour.

Avis de votre conseil : petit coin de paradis au cœur de Pierre-Bénite. Ayez le confort d’une villa pour le budget d’un appartement.
A visiter sans tarder !

Copropriété de 5 lots – aucune procédure en cours.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : environ 600 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 860 € et 1220 €.

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER – Contactez A.Guillemin (EI) – N°RSAC 820 089 795
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur de la Zone Industrielle des Platières, nous vous proposons un bureaux de 21 m² idéal pour débuter une activité.

Ce bureau peut contenir 2 à 3 personnes.
Bureau au calme au 1er étage avec une place de parking comprise à l’extérieur.

Possibilité de bail de courte durée
Loyer : 227.50 € HT/mois
Charges : 15 € HT/mois
Taxe foncier : 110 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Classe énergie C, classe climatique A

Pour toute visite contactez Aurélie Guillemin (EI) – RSAC de Lyon n°820089795
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv. fr ».

L’agence vous propose en exclusivité sur la commune de MESSIMY au cœur des Monts du Lyonnais, proche des Etablissements BOIRON, une belle et spacieuse villa de 2007 implantée sur un terrain paysagé de 750 m2 doté d’une belle piscine 8X4.

Cette villa dispose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie d’environ 55 m2, aux trois expositions, composé d’une cuisine équipée et d’un séjour-salon avec cheminée, et d’une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Le cellier-buanderie ainsi que le garage font le lien avec une chambre indépendante dotée de sa propre salle d’eau et WC dont l’usage peut aussi convenir à une activité professionnelle ou paramédicale, télétravail ou toutes suggestions.

Au premier étage un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC.

Cette villa qui offre 6 chambres et de belles prestations, saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe énergie C, classe climatique C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 1310 € et 1830 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr ».

Aux portes des Monts du Lyonnais dans le charmant village de THURINS, à deux pas des commerces et des écoles, l’agence SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité cette ancienne grange à rénover.

Un Permis de construire prévoyant un grand séjour avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et deux WC + garage a été accordé pour une surface de plancher créée de 135 m2.

Absence de terrain extérieur, mais une terrasse en toiture est prévue.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE vierge. Honoraires à charge vendeur.

Ce bien atypique idéalement situé vous offre aussi d’autres possibilités d’aménagement.

A visiter sans tarder

A louer, au cœur du parc d’affaires BRIGNAIS 2000, ce bureau meublé et entièrement refait à neuf d’environ 35m² saura s’adapter à votre situation professionnelle.

Un grand parking ainsi que des restaurants d’entreprises et d’autres commerces utiles sont présents dans ce parc.

Prestations : Chauffage/climatisation réversible ; lino ; meublé ; sanitaires privatifs.

Loyer : 1 116 € HT/trimestre
Impôt foncier et charges : 153€ HT/trimestre
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Pas de frais d’agence.
Classe énergie C, classe climatique A

Au cœur de Pierre Bénite nous vous proposons en exclusivité un appartement en duplex d’environ 54 m² habitables, entièrement refait à neuf.

Ce ravissant appartement vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine meublée (meubles, four, hotte, plaques induction) ouverte sur le salon et une salle d’eau avec un WC.
Au 1er étage vous trouverez deux chambres avec parquet au sol.

Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format, parquet.

Copropriété de 5 lots – aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes : environ 600 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 710 € et 1020 €.

En plein cœur du centre-ville d’Oullins, un T3 de 89 m² très lumineux, au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Copropriété récente entièrement sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de métro B Place Anatole France.

Cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée (four, micro ondes, hotte, plaque induction) d’un grand cellier/buanderie, d’un séjour de 27 m² exposé Sud avec de grandes façades vitrées, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Huisseries PVC, double vitrage et chauffage individuel électrique

Deux places de parking côte à côte en sous-sol pouvant être fermées en garage double, viennent compléter cet appartement.

Bien soumis à la copropriété : 30 lots dont 14 logements
Aucune procédure en cours
Surface carrez : 89 m²
Le règlement de copropriété autorise les professions libérales et les activités liées au service.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 660 euros/an
Classe énergie C, classe climatique A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 970 € et 1 370 €.

Avis de votre conseil : appartement spacieux et très lumineux avec tous les commerces et transports à proximité. Accès PMR. Possibilité local professionnel

A visiter sans tarder !
Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quartier La Bussière, à 800m du métro, dans un immeuble rénové en 2020, SENECLAUZE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T2 d’environ 43 m² habitables, entièrement refait à neuf.
Ce ravissant appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur) ouverte sur le salon, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs à fluide caloporteur, chauffe-eau thermodynamique, carrelage 60X60, beaux parquets massifs, cheminée ancienne décorative etc…
Possibilité cave.
Copropriété de 7 logements aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes 685 €
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 680 € et 970 €.

La qualité de la rénovation, l’équipement ainsi que le charme de cet appartement en font un véritable coup de cœur.
Idéal premier achat ou investisseur car possibilité T3 pour colocation.

Rare – Dans le quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs de Brignais venez découvrir cette lumineuse villa de 6 pièces (142 m² habitables en majorité de plain-pied et 203 m² utiles), érigée sur une parcelle magnifiquement paysagée de 838 m².
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie composé d’une cuisine fermée (possibilité d’ouvrir) et d’un séjour avec coin cheminée donne accès à trois terrasses aux différentes expositions.
Vous découvrirez également deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.

A l’étage, un palier avec coin détente, une chambre et une salle d’eau, après quelques transformations pourraient être aménagés en suite parentale.
Une pièce aux grands volumes avec point d’eau, utilisée actuellement en atelier de peinture mais pouvant faire usage de quatrième chambre, fait le lien entre le séjour et un studio à l’entrée également indépendante. Ce studio meublé, composé d’un séjour, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine, génère des revenus locatifs réguliers.
Un demi sous-sol enterré vous offre 62 m² de rangement.
Toiture équipée au sud, de tuiles photovoltaïques avec contrat de revente totale jusqu’en Avril 2031, pour un revenu annuel moyen de 2000€.
Arrosage branché sur cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 m3
Dotée d’un grand potentiel grâce aux multiples possibilités de destinations des espaces, cette villa saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles.
Classe énergie D, classe climatique B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2090 € et 2870 €.

Au calme, dans une ravissante bâtisse rénovée de 10 logements, venez découvrir ce lumineux T2 sans vis à vis.
Situé à moins de 10 mn à pied du centre de Charly, cet appartement aux belles prestations ne manque pas de charme.
Il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard mural, une salle d’eau avec douche balnéo et des toilettes indépendantes.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Idéal premier achat ou investisseur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 155 euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 compris entre 520€ et 750€
Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce bien au large potentiel implanté à 3 mn de Brignais, sur un terrain d’environ 2440 m², sur les hauteurs de la route des Esses à Montagny.

Cette villa cossue de plus de 275 m² habitables est faite pour accueillir une grande famille ou y exercer une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 55 m² avec coin salon qui offre une vue dégagée sur la campagne, une cuisine équipée séparée, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres (de plus de 13 m²), une salle d’eau et 2 WC.

A l’étage, une grande chambre de plus de 17 m² et une salle de bains avec WC vous attendent.

Au niveau inférieur ayant un accès indépendant, vous serez surpris de découvrir plus de 133 m² composés de 3 bureaux, une grande pièce de réunion de plus de 50 m², une buanderie, une chaufferie et une cave.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Dotée d’un large potentiel, cette villa saura s’adapter à toutes vos exigences familiales ou professionnelles, ou les deux car un parking en limite de 4 places et une grande visibilité complètent ce bien!

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 : entre 3590 € et 4910 €.

OULLINS au cœur du quartier prisé de la BUSSIERE, à seulement 600 mètres du métro, l’agence SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose en exclusivité cet appartement qui prend place dans une résidence située face au Parc Chabrière.

Cet appartement de 78 m2 se compose d’une vaste entrée avec placard mural qui ouvre sur un grand séjour salon avec balcon, une cuisine équipée, un dégagement mène à deux chambres qui s’ouvrent sur un second balcon, une salle de bains et un WC.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

La localisation en plein cœur du centre-ville proche des commerces, écoles, transports en communs, etc.…, ainsi que la fonctionnalité de cet appartement en sont les principaux atouts.

Copropriété de 244 logements. Montant moyen mensuel prévisionnel de la quote-part de charges courantes 150 €, chauffage, eau chaude et eau froide inclus.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’Energie de l’année 2021 : entre 980 € et 1 380 €.

RARE et INSOLITE, nous vous proposons en exclusivité à AMPUIS, face au Rhône et au bord de la ViaRhôna, venez découvrir cette magnifique villa d’environ 125 m² entièrement rénovée avec goût en 2018 sur sa parcelle plate de 429 m².

La pièce de vie de plus de 65m² bénéficie d’une superbe vue sur le Rhône et d’une luminosité constante. Elle s’agence autour de l’ilot central en granit de Zimbabwe d’une cuisine entièrement équipée.

Une buanderie totalement aménagée et un WC complètent ce niveau.

L’espace nuit à l’étage se compose quant à lui de trois chambres de belles tailles et d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Au rez-de-jardin, vous pourrez utiliser à loisirs 2 pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie.

Son emplacement dans un secteur prisé à 15 mn de Vienne en vélo, sa rénovation de qualité, ses très belles prestations et sa vue imprenable en font un bien rare.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMATIQUE : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 et 1090 €

OULLINS PLEIN CENTRE à deux pas de la mairie et de la future station de métro, dans une résidence fermée retirée de la circulation, venez découvrir ce magnifique duplex de 113m² traversant situé au 3/4ème et derniers étages.
Cet appartement propose un spacieux et lumineux séjour donnant sur un balcon exposé ouest ainsi qu’une grande cuisine avec coin repas.
Un escalier bois vous guidera ensuite vers trois chambres de belle taille ainsi qu’une salle de bains. Des toilettes se situent à chaque niveau.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien et vous aurez la possibilité de reprendre le bail de location d’un garage dans la résidence (60€/mois)
Sa double exposition vous offre une vue dégagée sur les Alpes à L’Est et sur le parc de la résidence à l’ouest.
Son emplacement au calme et proche des commerces, transports et écoles, sauront vous séduire.
Copropriété de 62 logements, montant moyen annuel prévisionnel de la quote part des charges courantes : 1918 euros.(comprenant l’eau froide)
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2300 €

Située à deux pas des commerces et transports, au calme, sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa très bien entretenue de plus de 150 m² habitables est élevée sur deux niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine avec cellier, d’une grande chambre avec salle d’eau et WC, d’une buanderie et d’un grand garage (carrelé et chauffé).

A l’étage, vous trouverez un spacieux séjour lumineux aux triples expositions dont la grande baie ouvre sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir ainsi une pièce de vie de plus de 50m², un coin nuit disposant de 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC.

Une extension abritant un atelier de 25 m² sur deux niveaux complète ce bien.

Classe énergie : D   Classe climatique : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 € et 2790 €.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le large potentiel de cette villa saura s’adapter à vos exigences.

SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous propose ce grand appartement de plus de 140m² au charme de l’ancien préservé (parquet massif dans les chambres, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond, œil de bœuf, vitraux etc…).

Situé au deuxième et dernier étage d’une très belle demeure bourgeoise, ce bien vous offre un énorme potentiel d’aménagement.

Il est composé d’une grande pièce de vie, de 5 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC.

Deux places de stationnement, une cave et une grande dépendance commune au fond du jardin complètent ce bien.

Cette petite copropriété de 3 logements fonctionne depuis plus de trente ans sur un modèle familial atypique qui offre une qualité de vie insolite très recherchée de nos jours.

Toutes les charges sont communes (chauffage, électricité, eau froide, eau chaude, assurance, etc…) et chacun peut profiter des extérieurs et des dépendances à sa guise tout en respectant la liberté et la sérénité des autres copropriétaires. Parcelle de 1140m².

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes 4200 € comprenant le chauffage, l’électricité, l’eau froide, l’eau chaude et l’assurance des parties communes. Toiture entièrement refaite en 2022

 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMATIQUE : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1487 €

A pied, vous serez à 10 mn du centre de Saint Genis Laval, 15 mn de celui d’Oullins et 15 mn de la future station de métro. Arrêt de bus TCL situé au pied de la propriété.

Avis de votre conseil : son atout charme, son grand nombre de chambres, son potentiel et son emplacement sauront vous séduire.

Rare, à deux pas du centre de Brignais, magnifique propriété composée d’une maison familiale d’environ 180m² et de dépendances sur un beau terrain d’environ 1150 m² avec piscine.

Vous retrouverez le charme des constructions des années 40/50 avec de grands volumes et des pièces lumineuses.

Un perron en verrière vous invite à accéder au rez-de-chaussée où un hall distribue un espace salon/salle à manger de 36 m², une cuisine de 19 m², une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou chambre, un espace vestiaire et toilettes. A l’étage un grand dégagement distribue 4 belles chambres lumineuses d’une surface de 15 à 19 m², une salle d’eau et un WC.

En annexe, dépendances de deux fois 55m² à usage de garages avec bureaux au rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 71 m² au niveau supérieur.

Piscine 9 X 4.5 au sel. Installation de chauffage existante au fuel, arrivée de gaz possible.

Budget de rafraichissements à prévoir.

Dotée d’un charme certain et d’un large potentiel, cette propriété saura s’adapter à vos exigences familiales et professionnelles (profession libérale …)

SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à LYON 6ème, dans un bel immeuble des années 50, situé Avenue Verguin face à l’entrée du Parc de la tête d’Or et du Lycée du Parc, ce bel appartement d’environ 95m².
Situé au troisième étage avec ascenseur et grand balcon, cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur le Parc et ses serres.
Sans vis à vis et traversant, il se compose d’un grand hall d’entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC et de nombreux rangements.
Les chambres, donnant sur la grande cour intérieure sont au calme.
Complété par une cave, ce bien saura vous séduire.
Copropriété de 47 logements – Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 € comprenant chauffage et eau froide.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à BRIGNAIS CENTRE, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette charmante villa d’environ 113 m² habitables, sur une parcelle plate de 550 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira à une cuisine indépendante toute équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie donnant à l’ouest sur l’espace piscine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Une buanderie/cellier et un garage complètent le rez-de chaussée.
A l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, un spacieux dressing (pouvant faire usage de quatrième chambre) et un grand WC avec lave-mains.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à DARGOIRE, cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme

Implantée aux pieds des Monts du Lyonnais, idéalement située entre Lyon et Saint-Etienne cette magnifique villa contemporaine récente érigée sur une parcelle de terrain de 900 m2 en position dominante vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La pièce à vivre de plus de 70  m² exposée Sud s’ouvre par de larges ouvertures sur une terrasse de 27 m2 qui accueillera chaleureusement famille et amis.

Un couloir conduit à l’espace nuit composé de deux chambres, une suite parentale de 29 m2 avec un accès à la terrasse exposée Ouest. Une salle de bains et un toilette complètent l’ensemble.

Ce bien d’une surface habitable d’environ 150 m² bénéficie également d’une partie sous-sol semi enterré de 70 m² environ à usage de garage, dans lequel peut être aménagé un espace bureau.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité à OULLINS au cœur du quartier prisé de la BUSSIERE à 800 mètres du métro,  ce bel appartement en duplex qui prend place au dernier étage d’un immeuble entièrement rénové. Cet appartement d’environ 95 m2 utiles (80 m² habitables) refait à neuf se compose d’un espace vie avec une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), un WC avec lave-mains; un escalier en bois vous conduit à spacieux espace nuit composé de trois pièces possibilité 4, une grande buanderie/lingerie, une salle d’eau avec WC (possibilité d’ajouter une baignoire).
Vous serez séduit par les prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage, carrelage grand format, parquet massif, portes intérieures à galandage.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité au sein d’un magnifique parc, au calme, à proximité des commerces, transports et écoles, La résidence récente de standing Le Parc des Ombelles, abrite ce magnifique et grand T3 d’environ 68m².

Situé au 1^er étage sur quatre, cet appartement se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous apprécierez sa pièce de jour lumineuse ouvrant sur un jardin d’hiver ainsi que son coin nuit isolé par un dégagement qui offre des chambres de belles surfaces (10.70 et 11.62 m²) équipées de grands placards.

En ces périodes particulières, les balades dans le parc au charme certain seront d’autant plus appréciables.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité ce très bel appartement T3 en rez-de-jardin

Cet appartement entièrement rénové en 2016 situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa cossue bénéficie d’une grande terrasse donnant accès à un rez-de-jardin privatif.

Ce ravissant appartement vous offre une entrée, une cuisine entièrement équipée (meubles, four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle…) ouverte sur le salon éclairé par une grande baie vitrée qui ouvre à l’EST sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC.

Une grande cave et une place de parking privative complètent l’ensemble.

SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL vous proposait en exclusivité cet atypique loft de 144 m² (72 m² Carrez) prenant place au premier et dernier étage d’une villa cossue a bénéficié d’une magnifique rénovation en 2016.

L’entrée permet d’accéder à la pièce de vie ou l’alternance de bois, blanc et métal apporte une ambiance cosy à l’ensemble.

Ici, le salon fait face à la cuisine fermée par une verrière métallique, et s’ouvre au sud sur une agréable terrasse.

Ce premier niveau se voit complété par une première chambre avec dressing et salle de bains.

A l’étage, une immense chambre avec poutres et charpente apparentes est équipée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.